KTBSTMR โตต่อ ผู้เช่าครบ 94% จ่ายปันผล 0.15 บ.
กองทรัสต์ KTBSTMR เผยผลดำเนินงานไตรมาส 2 ยังอยู่ในเกณฑ์ที่ดี อัตราการเช่ายังสูงและมีการต่อสัญญาเช่ารายเดิมได้สูงถึง 94% โดยมีผู้เช่ารายใหม่จากหลายธุรกิจ โดยกองทรัสต์เตรียมจ่ายประโยชน์ตอบแทนงวดไตรมาส 2/68 ในอัตรา 0.1495 บาทต่อหน่วยทรัสต์ เป็นจำนวนเงินประมาณ 45.07 ล้านบาท ผู้ถือหน่วยเตรียมรับเงินวันที่ 12 ก.ย. 68
นายพลสิทธิ ภูมิวสนะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ (KTBSTMR) ภายใต้การบริหารของ บริษัท ดาโอ รีท แมเนจเมนท์ (ประเทศไทย) จำกัด (DAOL REIT) เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2568 ทรัสต์ฯ มีรายได้รวม 85.49 ล้านบาท เติบโตขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้า โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยอยู่ในระดับสูงที่ 89% และอัตราการต่อสัญญาผู้เช่าสูงกว่า 94% พร้อมทั้งยังดึงผู้เช่ารายใหม่เพิ่มอีกกว่า 6 ราย จากหลายธุรกิจ เช่น การผลิตส่วนประกอบอิเล็กทรอนิกส์ เภสัชภัณฑ์ อาหารและเครื่องดื่ม สะท้อนความต้องการเช่าพื้นที่ในทรัพย์สินคุณภาพดีอย่างต่อเนื่อง
กองทรัสต์อยู่ระหว่างวางแผนสำรองเงินสดเพื่อทยอยชำระคืนเงินต้นการกู้ยืม ที่ใช้ลงทุนในโครงการดาต้าเซ็นเตอร์ โดยเริ่มตั้งแต่ไตรมาส 3/2568 เป็นต้นไป แม้จะกระทบต่อระดับการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนในระยะสั้น แต่ในมุมระยะยาวจะช่วยลดภาระต้นทุนดอกเบี้ยและอัตราส่วนหนี้สินต่อมูลค่าสินทรัพย์รวม (TAV) พร้อมสร้างโอกาสการลงทุนใหม่ในอนาคต
นอกจากการบริหารด้านการเงินแล้ว กองทรัสต์ยังเดินหน้าส่งเสริมความยั่งยืน โดยดำเนินการติดตั้งระบบผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ (Solar Roof Energy) ที่โครงการซัมเมอร์ฮับและซัมเมอร์ฮิลล์ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการยกระดับมาตรฐานอาคารตามแนวทาง Green Building มุ่งลดการใช้พลังงานและเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารต้นทุน โดยคาดว่าผลลัพธ์ด้านต้นทุนจะสะท้อนให้เห็นตั้งแต่เดือนกันยายนนี้ ถือเป็นอีกก้าวสำคัญในการขับเคลื่อนกลยุทธ์ ESG
สำหรับไตรมาส 2/2568 กองทรัสต์ประกาศจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยที่อัตรา 0.1495 บาทต่อหน่วย คิดเป็นมูลค่ารวม 45.07 ล้านบาท หรืออัตราผลตอบแทนแบบปรับปรุงเต็มปีประมาณ 10.52% เมื่อเทียบกับราคาตลาดหน่วยทรัสต์ KTBSTMR ณ วันที่ 4 สิงหาคม 2568 ที่ 5.70 บาทต่อหน่วย กำหนดรายชื่อผู้มีสิทธิ (Record Date) วันที่ 27 ส.ค. 2568 และจ่ายจริงวันที่ 12 ก.ย. 2568
ด้านมุมมองเศรษฐกิจไทย นายพลสิทธิ ระบุว่า ในไตรมาส 3/2568 ภาพรวมยังเผชิญแรงกดดันจากการส่งออกและการผลิตที่ชะลอตัว แม้การส่งออกยังขยายตัว 16.1% และไทยยังเกินดุลบัญชีเดินสะพัด แต่เศรษฐกิจโดยรวมเติบโตจำกัด โดย GDP ปีนี้คาดขยายตัวเพียง 1.8% ถึง 2.3% ตามประมาณการของ World Bank และธนาคารแห่งประเทศไทย
