MMM เปิดจอง “พีโอ” วันแรกคึกคัก ปักหมุดเทรด 7 พ.ย.นี้ ระดมทุน 353 ล้าน เสริมแกร่งฐานทุน

นางสาวณิชา โรจน์วัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ MMM เปิดเผยกับ “ข่าวหุ้นธุรกิจออนไลน์” ว่า วันนี้ (28 ต.ค.68) เป็นวันแรกที่บริษัทเปิดจองซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุน (PO) จำนวน 64.20 ล้านหุ้น ที่ราคาเสนอขาย 5.50 บาทต่อหุ้น คิดเป็นอัตราส่วนราคาต่อกำไรสุทธิ (P/E) ประมาณ 13.41 เท่า และจะเปิดขายถึงวันที่ 30 ต.ค.68 ก่อนเข้าจดทะเบียนและทำการซื้อขายในตลาดเอ็ม เอ ไอ (mai) ในวันที่ 7 พ.ย.68

โดย MMM ดำเนินธุรกิจเป็นตัวแทนการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทุกประเภทให้กับเจ้าของโครงการหลายแห่ง ซึ่งรวมถึงการวางแผนกลยุทธ์ทางการตลาดและการขายผ่านเครือข่ายนายหน้าอิสระ และการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย โดยนำอสังหาริมทรัพย์สภาพดีมาปรับปรุงเพิ่มเติมและจำหน่ายผ่านเครือข่ายนายหน้าอิสระ ประกอบด้วย ซึ่งจำแนกได้เป็น 3 หน่วย คือ BU1 ธุรกิจที่ปรึกษางานขายโครงการ โดยเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์แต่เพียงผู้เดียวให้กับเจ้าของโครงการ, BU2 ธุรกิจบริหารงานขายโครงการ เป็นตัวแทนขายและรับประกันการขายแต่เพียงผู้เดียว และให้บริการบริหารงานขายแบบวางหลักประกันการซื้อ (Hybrid) และ BU3 การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

สำหรับโมเดลบริษัทเป็นรูปแบบ Pre AMC สร้างอัตรากำไรที่สูงจากการทำงานร่วมกับเครือข่ายนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ทำให้การขายทำได้รวดเร็วโดยไม่ต้องลงทุนก่อสร้างเอง จึงไม่มีภาระดอกเบี้ยและไม่ต้องขอสินเชื่อจากธนาคาร ช่วยลดความเสี่ยงของธุรกิจและบริหารต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ อีกทั้งบริษัททำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างเจ้าของโครงการและลูกค้า จึงไม่มีภาระต้นทุนหรือการบริการหลังการขาย และสามารถเริ่มทำตลาดโครงการได้ทันที ส่งผลให้รอบหมุนเวียนของสินค้ารวดเร็ว ใช้เงินลงทุนต่ำ และมีฐานะทางการเงินแข็งแกร่ง ไม่มีหนี้สิน รวมถึงมีอัตรากำไรขั้นต้นที่โดดเด่นต่อเนื่อง

นายสุริยา วงศ์สิทธิชัยกุล ประธานเจ้าหน้าที่สายงานพัฒนาธุรกิจ MMM เปิดเผยว่า บริษัทมองว่าธุรกิจยังมีศักยภาพเติบโตสูง เนื่องจากสามารถเข้าถึงทรัพย์ทั้งรายเล็ก รายกลาง และรายใหญ่ได้มากขึ้นหลังเข้าตลาดหลักทรัพย์ ประกอบกับมีฐานข้อมูลลูกค้าและทำเลที่ชัดเจน ทำให้สามารถคัดเลือกทรัพย์ที่มีโอกาสจำหน่ายได้จริง โดยปฏิเสธทรัพย์ที่ไม่ผ่านเกณฑ์ประมาณ 60-70% นอกจากนี้ บริษัทได้ปรับฐานลูกค้าไปสู่กลุ่มที่มีรายได้สูง เพื่อยกระดับมูลค่าเพิ่มทางธุรกิจ

พร้อมกันนี้ แม้ตลาดโดยรวมจะมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูง แต่จำนวนเคสที่เข้ามาของบริษัทยังเติบโตมากกว่า 100% ต่อปี ส่งผลให้อัตราการเติบโตสุทธิยังอยู่ในระดับที่ดี ทั้งนี้ บริษัทมีการจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้ตัวแทนขายอย่างรวดเร็วภายใน 6 ชั่วโมงหลังโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งช่วยดึงดูดและรักษาเครือข่ายตัวแทนที่เข้มแข็ง ส่งผลให้บริษัทมีความได้เปรียบทางการแข่งขัน

ขณะที่การระดมทุนผ่านตลาดทุนครั้งนี้ถือเป็นช่องทางที่เข้าถึงได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เอ็ม เอ ไอ (MAI) ที่เป็นก้าวแรกสู่การขยายศักยภาพในการเติบโต และเป็นที่รู้จักในวงกว้าง

อนึ่งผลการดำเนินงาน งวด 6 เดือนแรกปี 2568 ที่ผ่านมา บริษัทมีรายได้จากการขายและบริการ 339.41 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 63.30 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิเท่ากับ 18.58% ตามลำดับ ซึ่งเป็นการทำกำไรสุทธิได้เติบโตอย่างต่อเนื่อง จากปี 65-67 ที่บริษัทมีรายได้จากการขายและบริการเท่ากับ 168.08 ล้านบาท 255.66 ล้านบาท และ 357.88 ล้านบาท ตามลำดับ

ขณะที่กำไรสุทธิและอัตรากำไรสุทธิเท่ากับ 35.09 ล้านบาท 47.74 ล้านบาท และ 80.76 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 20.62 ร้อยละ 18.49 และ ร้อยละ 22.39 และมีความสามารถ ในการจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นกลุ่ม LiVEx ได้ถึง 6 ไตรมาสติดต่อกันนับตั้งเแต่เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ LiVEx เมื่อเดือนธ.ค. 66 จนถึงงวดปัจจุบัน ซึ่งจากปัจจัยดังกล่าวเป็นการตอกย้ำ ถึงศักยภาพของฐานะการเงินที่แข็งแกร่งสร้างการเติบโตทางธุรกิจอย่างต่อเนื่อง