FPT บุ๊กส่วนแบ่งขายที่ดิน 400 ไร่ ดันกำไร Q2 ทะยาน 471%

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ FPT รายงานผลการดำเนินงานงวดไตรมาส 2 และงวด 6 เดือนแรกของปี 69 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 มีกำไรสุทธิ ดังนี้

โดยบริษัทมีกำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่จำนวน 1,269.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,047.4 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 471.4 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่กำไรสำหรับงวดอยู่ที่ 1,268.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,047.8 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 475.1 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานปรับตัวเพิ่มขึ้นเป็น 0.55 บาทต่อหุ้น

ปัจจัยหลักที่สนับสนุนให้กำไรสุทธิของ FPT เติบโตอย่างก้าวกระโดด มาจากการรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้าสุทธิจากกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นฯ ปรับตัวเพิ่มขึ้น 1,090.6 ล้านบาท มาอยู่ที่ 1,244.5 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักจากการรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากการขายที่ดินในโครงการ ARAYA – The Eastern Gateway รวมกว่า 400 ไร่ นอกจากนี้ FPT ยังมีการรับรู้กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทร่วมจำนวน 65.9 ล้านบาท จากการจำหน่ายหุ้นร้อยละ 20 ในบริษัท นอร์ท สาทร โฮเท็ล จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของและผู้ประกอบธุรกิจโรงแรม W Hotel Bangkok ตามกลยุทธ์ในการบริหารจัดการสินทรัพย์ในพอร์ตโฟลิโอ

ในส่วนของรายได้รวมในไตรมาสที่ 2 ปี 2569 มีจำนวน 2,830.1 ล้านบาท ลดลง 213.6 ล้านบาท หรือร้อยละ 7.0 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่รายได้จากการประกอบธุรกิจมีจำนวน 2,653.6 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 8.0 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงมาอยู่ที่ 1,534.4 ล้านบาท จากสภาวะตลาดที่ชะลอตัวและภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ขณะที่รายได้จากการให้เช่าและบริการที่เกี่ยวข้องลดลงมาอยู่ที่ 791.5 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจโรงแรมลดลงมาอยู่ที่ 93.4 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม รายได้ค่าบริหารจัดการปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 25.5 มาอยู่ที่ 234.3 ล้านบาท โดยหลักมาจากการรับรู้รายได้จากการบริหารโครงการวัน แบงค็อก เพิ่มเติม

ด้านต้นทุนและค่าใช้จ่ายรวมของ FPT ในงวดนี้มีจำนวน 2,484.3 ล้านบาท ลดลง 154.5 ล้านบาท หรือร้อยละ 5.9 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยต้นทุนจากการประกอบธุรกิจลดลงตามยอดขายอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับต้นทุนในการจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลงร้อยละ 8.1 จากการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น ส่วนต้นทุนทางการเงินลดลงร้อยละ 10.5 ตามอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยที่ลดลงตามสภาวะตลาด

สำหรับฐานะทางการเงิน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 FPT มีสินทรัพย์รวมจำนวน 98,982.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.4 จากงวดวันที่ 30 กันยายน 2568 โดยมีสาเหตุหลักมาจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายที่เพิ่มขึ้น ภายหลังการได้มาซึ่งที่ดินอุตสาหกรรมใหม่ในจังหวัดชลบุรี ขณะที่มีหนี้สินรวมจำนวน 61,839.5 ล้านบาท และส่วนของผู้ถือหุ้นรวมจำนวน 37,143.0 ล้านบาท โดยบริษัทยังคงสามารถรักษาอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นไว้ได้ในระดับคงที่ 1.28 เท่า