CPNREIT โชว์กำไรไตรมาส 1 โต 9% แตะ 1.07 พันลบ. เคาะปันผล 0.28 บาท XD 26 พ.ค.นี้
CPNREIT โชว์ผลงานไตรมาส 1/2569 แข็งแกร่ง กวาดรายได้รวม 1,781 ลบ. กำไร 1,076 ลบ. อานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้น ดันทราฟฟิกศูนย์การค้าแตะ 95% เคาะจ่ายปันผล 0.28 บาท ชูยีลด์สูง 9.7%
นางสาวปัทมิกา พงศ์สูรย์มาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หรือ CPNREIT เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในไตรมาส 1 ปี 2569 มีความแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง โดยมีรายได้รวม 1,781 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 1,076.2 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 9 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งได้รับแรงหนุนสำคัญจากการบริหารสินทรัพย์เชิงรุก ควบคู่ไปกับการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและกำลังซื้อภายในประเทศ ส่งผลให้จำนวนผู้ใช้บริการ (ทราฟฟิก) ของศูนย์การค้าปรับตัวเพิ่มขึ้นแตะระดับร้อยละ 95 ของสภาวะปกติ
สำหรับการเติบโตดังกล่าว มาจากการรับรู้รายได้ที่เพิ่มขึ้นในทุกกลุ่มธุรกิจ โดยเฉพาะธุรกิจศูนย์การค้า ซึ่งมีรายได้จากค่าเช่าและบริการ 1,390 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 17 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการรับรู้รายได้ตามสัญญาใหม่ของศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 2 รวมถึงการฟื้นตัวอย่างชัดเจนของโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ภายหลังจากการปรับปรุงพื้นที่แล้วเสร็จ
ขณะที่ธุรกิจอาคารสำนักงานยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีรายได้จากค่าเช่าและบริการ 262 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 7 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จากจำนวนผู้เช่าที่เพิ่มขึ้นในอาคารเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส ส่วนธุรกิจโรงแรมมีรายได้ค่าเช่าอยู่ที่ 107 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 5 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งสอดคล้องกับผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งของโรงแรมฮิลตัน พัทยา ที่มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงถึงร้อยละ 93 ในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้
ทั้งนี้ ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 CPNREIT มีสินทรัพย์รวมมูลค่าทั้งสิ้น 94,592 ล้านบาท พร้อมทั้งสามารถรักษาอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยของกลุ่มศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานไว้ในระดับสูงที่ร้อยละ 94 ซึ่งปรับตัวเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า หลังจากสามารถจัดหาผู้เช่ารายใหม่เข้าสู่หลายโครงการ อาทิ เซ็นทรัล พัทยา, ปิ่นเกล้า ทาวเวอร์ และเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส รวมถึงได้รับปัจจัยบวกจากการฟื้นตัวของศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต หลังจากปรับปรุงพื้นที่เฟสใหม่แล้วเสร็จ
จากผลประกอบการที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง กองทรัสต์ได้ประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนสำหรับผลการดำเนินงานงวดไตรมาส 1 ปี 2569 ในอัตรา 0.2800 บาทต่อหน่วย ซึ่งคิดเป็นอัตราผลตอบแทนสูงถึงร้อยละ 9.7 โดยอ้างอิงจากราคาปิดหน่วยทรัสต์ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 ทั้งนี้ กำหนดขึ้นเครื่องหมายไม่ได้รับสิทธิปันผล (XD) ในวันที่ 26 พฤษภาคม 2569 กำหนดปิดสมุดทะเบียนในวันที่ 28 พฤษภาคม 2569 และเตรียมจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 11 มิถุนายน 2569
นอกจากนี้ ในช่วงไตรมาสแรกที่ผ่านมา CPNREIT ยังได้ดำเนินการออกหุ้นกู้รวมมูลค่า 2,500 ล้านบาท เพื่อบริหารต้นทุนทางการเงินและรองรับการเติบโตในอนาคต โดยแบ่งออกเป็นหุ้นกู้ส่งเสริมความยั่งยืนอายุ 5 ปี วงเงิน 1,500 ล้านบาท กำหนดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.29 ต่อปี และหุ้นกู้แบบไม่มีดอกเบี้ยอายุ 1 ปี วงเงิน 1,000 ล้านบาท พร้อมกันนี้ยังคงเดินหน้าตามแผนยุทธศาสตร์ในการขยายสินทรัพย์ให้เติบโตขึ้น 2 เท่าภายในปี 2575 ผ่านการเข้าลงทุนในสินทรัพย์ที่มีคุณภาพ เพื่อมุ่งสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงให้แก่ผู้ถือหน่วยในระยะยาวต่อไป