โรงแรมเขาใหญ่

นายณัฐพศิน เชฎฐ์อุดมลาภ รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สเตลล่า เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) หรือ STELLA เปิดเผยว่า ทิศทางการดำเนินธุรกิจในปี 2569 บริษัทได้ปรับโครงสร้างองค์กรครั้งสำคัญ โดยแบ่งการดำเนินงานออกเป็น 3 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์ โรงแรม และธุรกิจการแพทย์และสุขภาพ (Wellness) เพื่อมุ่งยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้บริโภคอย่างครบวงจร พร้อมปรับน้ำหนักการลงทุนไปสู่ธุรกิจที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาวมากขึ้น สำหรับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ บริษัทได้ปรับกลยุทธ์สู่แนวทางหมุนเร็ว (Fast Turn) เพื่อลดภาระต้นทุนทางการเงิน โดยเน้นพัฒนาโครงการแนวราบขนาดกลาง ล่าสุดเตรียมเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวทำเลเวสต์เกต มูลค่าโครงการกว่า 600 ล้านบาท จำนวน 90 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 4–6 ล้านบาทต่อยูนิต คาดว่าจะเริ่มเปิดจำหน่ายในช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้ ขณะเดียวกัน บริษัทเตรียมผลักดันธุรกิจโรงแรมขึ้นเป็น S-Curve ใหม่ จากเดิมที่เป็นธุรกิจรอง โดยมุ่งเน้นการเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ (Value Creation) ในพื้นที่เขาใหญ่กว่า 1,000 ไร่ ซึ่งปัจจุบันมีโรงแรมที่เปิดดำเนินการอยู่แล้ว 2 แห่ง พร้อมตั้งเป้าเร่งเพิ่มรายได้และอัตราการทำกำไรให้เติบโตเต็มศักยภาพ เพื่อรับรู้ผลตอบแทนที่ชัดเจนในปีถัดไป ในส่วนของธุรกิจการแพทย์และสุขภาพ (Wellness) บริษัทเดินหน้ายกระดับโรงพยาบาลพระราม 2 ภายใต้แนวคิด “Longevity” หรือการมีอายุยืนยาวอย่างมีคุณภาพ โดยมุ่งสร้างความสัมพันธ์กับลูกค้าในระยะยาวในลักษณะ Long-term Partner ผ่านการนำเทคโนโลยีมอนิเตอร์สุขภาพเชิงรุก อาทิ อุปกรณ์ติดตามสุขภาพ (Wearable Device) มาใช้ในการวิเคราะห์ข้อมูล เพื่อออกแบบการดูแลสุขภาพแบบเฉพาะบุคคล สอดคล้องกับแนวโน้มอุตสาหกรรมการแพทย์ยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับการดูแลเชิงป้องกันมากขึ้น นอกจากนี้ นายณัฐพศินกล่าวว่า ในส่วนของธุรกิจพลังงาน บริษัทดำเนินการผ่านการถือหุ้นใน บริษัท เด็มโก้ จำกัด (มหาชน) หรือ DEMCOและ บริษัท วินด์ เอนเนอร์ยี่ โฮลดิ้ง จำกัด หรือ WEH โดยมุ่งเน้นการรับรู้รายได้จากเงินปันผลเป็นหลัก ขณะที่ WEH เดินหน้าขยายการลงทุนในธุรกิจพลังงานลมอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันมีโครงการที่ได้รับคัดเลือกแล้วกว่า 300 เมกะวัตต์ อยู่ระหว่างการทยอยลงนามสัญญาซื้อขายไฟฟ้า (PPA) และอยู่ระหว่างเตรียมยื่นประมูลเพิ่มเติมอีกกว่า 2,000 เมกะวัตต์ โดยตั้งเป้าหมายถือครองสัญญาซื้อขายไฟฟ้ารวม 3,000 เมกะวัตต์ภายในปี 2040 ขณะเดียวกัน WEH ยังมีแผนขยายการลงทุนไปยังต่างประเทศ โดยมุ่งเป้าไปที่ ฟิลิปปินส์ ซึ่งเป็นตลาดที่มีศักยภาพการเติบโตสูง พร้อมทั้งอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการพลังงานลมในทะเล (Offshore Wind) ทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ เพื่อรองรับโอกาสการเติบโตในอนาคต สำหรับโครงสร้างรายได้ในปี 2569 บริษัทคาดว่าสัดส่วนรายได้จะมาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 60–70% ธุรกิจโรงแรม 20% ธุรกิจพลังงาน 10% และธุรกิจสุขภาพ 5–7% ตามลำดับ นายณัฐพศินกล่าวเพิ่มเติมว่า บริษัทเดินหน้าภารกิจล้างบ้าน เพื่อปรับโครงสร้างทางการเงินอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา สามารถบริหารจัดการหนี้รวมประมาณ 4,500 ล้านบาทได้อย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะการลดหนี้จากโครงการรับซื้อคืนอสังหาริมทรัพย์ (Investment Property) จากกว่า 2,000 ล้านบาท เหลือประมาณ 1,000 ล้านบาท พร้อมทั้งเร่งปรับโครงสร้างหนี้ที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงในระดับ 14–15% ผ่านการออกหุ้นกู้ชุดใหม่เพื่อ Refinance และเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารสภาพคล่อง นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนจำหน่ายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลัก (Non-core Assets) เพื่อนำเงินมาลดภาระหนี้ อาทิ โรงแรมและที่ดินในจังหวัดภูเก็ต มูลค่าประมาณ 800 ล้านบาท (สัดส่วน 50%) ที่ดินย่านศรีราชา เนื้อที่ 5 ไร่ มูลค่าเกือบ 500 ล้านบาท รวมถึงโครงการขนาดใหญ่อื่น ๆ รวมมูลค่าหลายพันล้านบาท โดยตั้งเป้าลดระดับหนี้ให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมไม่เกิน 1,000 ล้านบาท ด้านนายทศิริวัฒน์ วงศ์จารุกร ระบุเพิ่มเติมว่า ภายในสิ้นปี 2569 นักลงทุนจะเห็นการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างที่ชัดเจน ทั้งในด้านฐานะการเงินที่แข็งแกร่งขึ้น หนี้สินที่ลดลง และอัตรากำไรขั้นต้นที่ปรับตัวดีขึ้นจากการบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ STELLA, หุ้นไทย, Wellness, โรงแรมเขาใหญ่, ลงทุนอสังหา, พลังงานลม, เทิร์นอะราวด์, ปรับโครงสร้างหนี้, ข่าวเศรษฐกิจ “บริษัทมั่นใจว่าภาพการ “เทิร์นอะราวด์” จะเกิดขึ้นอย่างชัดเจนภายในปีนี้ แม้เศรษฐกิจยังมีความท้าทาย แต่ด้วยกลยุทธ์ที่ชัดเจน และการมุ่งเน้นธุรกิจบริการที่สร้างมูลค่าเพิ่ม จะช่วยยกระดับภาพลักษณ์ของ STELLA ให้เป็นแบรนด์ที่เชื่อมโยงกับธุรกิจโรงแรมและ Wellness มากขึ้น และสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนได้อย่างยั่งยืน” นายทศิริวัฒน์กล่าวทิ้งท้าย