บอร์ด ERW ไฟเขียวเช่าที่ดินอโศก 60 ปี มูลค่า 1.24 พันลบ. ลุยโครงการอสังหาใหม่

บริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ ERW แจ้งผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า ตามที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 8/2568 เมื่อวันที่ 24 พฤศจิกายน 2568 มีมติอนุมัติให้บริษัทเข้าทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาวกับบริษัท อัครศราภา จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดิน บริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสอโศก กรุงเทพมหานคร เพื่อใช้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ตามแผนยุทธศาสตร์ของบริษัท

โดยที่ดินดังกล่าวมีขนาด 2-0-41.8 ไร่ โดย ERW จะเช่าระยะเวลา 30 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2572 – 31 กรกฎาคม 2602 และมีสิทธิต่อสัญญาออกไปอีก 30 ปี รวมอายุสัญญา 60 ปี โดยบริษัทคาดว่าจะลงนามในสัญญาเช่าได้ภายในเดือนธันวาคม 2568

ทั้งนี้ มูลค่าของธุรกรรมที่ใช้คำนวณตามเกณฑ์ตลาดหลักทรัพย์ฯ อยู่ที่ประมาณ 1,242 ล้านบาท เป็นมูลค่าปัจจุบันสุทธิของค่าเช่าที่ดินตลอดอายุสัญญา ซึ่งรวมทั้งค่าเช่าล่วงหน้า ค่ารายปี และสมมติฐานอัตราคิดลดตามแนวปฏิบัติของตลาด โดยไม่รวมต้นทุนการพัฒนาโครงการ ทั้งนี้บริษัทจะชำระค่าเช่าเป็นเงินสด ซึ่งคาดว่าจะไม่กระทบสภาพคล่อง เนื่องจากมีเงินทุนสำรองและกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเพียงพอ แหล่งเงินทุนที่ใช้มาจากการกู้สถาบันการเงินและเงินทุนหมุนเวียนภายในบริษัท

การเข้าทำสัญญาครั้งนี้เข้าข่ายเป็นรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์ประเภทที่ 2 ตามเกณฑ์ของสำนักงาน ก.ล.ต. เนื่องจากมีมูลค่ารวมสูงสุดร้อยละ 44.8 เมื่อรวมกับรายการได้มาก่อนหน้าในช่วง 6 เดือน จึงต้องเปิดเผยข้อมูลต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ และจัดส่งให้ผู้ถือหุ้นภายใน 21 วัน ตามเกณฑ์ที่กำหนด

บริษัทระบุว่า การเช่าที่ดินแปลงดังกล่าวจะช่วยเพิ่มศักยภาพในการพัฒนาโครงการใหม่ เสริมความสามารถการแข่งขัน ขยายฐานลูกค้า และสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืนให้แก่ผู้ถือหุ้นในระยะยาว พร้อมกันนี้ คณะกรรมการยังมอบอำนาจให้ฝ่ายจัดการดำเนินการที่เกี่ยวข้องทั้งหมด รวมถึงการเจรจาเงื่อนไข การลงนามสัญญา และการยื่นคำขออนุญาตต่าง ๆ ให้ครบถ้วนสมบูรณ์