สารพันชาวหุ้น - Page 1406 of 1757 - ข่าวหุ้นธุรกิจออนไลน์

แฉทุกวัน ทันเกมหุ้น ใครก็รู้ว่า เสี่ยไมค์ นายสดาวุธ เตชะอุบลเป็นคนเก่ง แต่ผลผลิตหรือทายาทของเสี่ยไมค์แต่ละคน (ล้วนแต่มีชื่อเป็นฝรั่งทั้งหมด) เก่งระดับ “ลูกไม้หล่นใต้ต้น” ทั้งนั้น จนยากจะบอกได้ว่า ใครเก่งกว่าใคร...แต่เก่งแค่ไหนก็หนีไม่พ้นร่มเงาของเสี่ยไมค์อยู่ดี ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอาณาจักรของเสี่ยไมค์คือ บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) หรือ CGD ในกำมือของนายเบน เตชะอุบลนั้น มีโครงการใหญ่มากทางด้านอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งยังไม่รับรู้รายได้อีกนานหลายปี ทำให้รายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่นที่มีขนาดเล็ก ไม่สามารถทำให้งบการเงินของ บริษัทหายขี้เหร่ได้ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะไร้อนาคต..เพียงแต่อนาคตมาช้ากว่าปกติเท่านั้น เพราะสไตล์ “เล็กๆไม่ ใหญ่ๆทำ” นั่นเอง ไม่ใช่อะไรอื่น แม้ งบการเงินของ CGD จะขาดทุนมาหลายปี และยังจะขาดทุนต่อไปอีก เพราะการรับรู้รายได้จากโครงการมหึมายังไม่เกิดขึ้น แต่ฐานะการเงินของบริษัทก็ไม่ได้เลวร้ายถึงขั้นขาดสภาพคล่องอะไร เพราะอยู่ในช่วงการลงทุนที่มีขนาดใหญ่มากกว่าปกติ ล่าสุด มีความเคลื่อนไหวที่มีนัยสำคัญของCGD ...เป็นการเพิ่มทุนอีกครั้ง ไม่ใช่น้อยเลยทีเดียว แต่ก็ไม่ถึงกับมากล้น คณะกรรมการบริษัท CGD เมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์มีมติอนุมัติให้นำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้น เพื่อพิจารณาอนุมัติให้บริษัทเข้าทำรายการซื้อและรับโอนกิจการทั้งหมด ของบริษัท โพรฟิท เวนเจอร์ส จำกัด (PVL) ซึ่ง นายสดาวุธ เตชะอุบล, นายเบน เตชะอุบล และนายทอมมี่ เตชะอุบล ซึ่งรวมเรียกว่ากลุ่มเตชะอุบล เป็นผู้ถือหุ้นเกือบทั้งหมด เงื่อนไขการเข้าทำรายการคือ CGD จะทำการเพิ่มทุน 929.83 ล้านหุ้น หรือประมาณ 12.67% เสนอขายบุคคลในวงจำกัด (PP) ในอัตราหุ้นละ 1.10 บาท และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนสินทรัพย์อีกประมาณ 46.74 ล้านบาท ที่จะชำระเป็นเงินสดของริษัท เพื่อใช้เป็นส่วนหนึ่งในการเข้าซื้อและรับโอนกิจการของPVLซึ่งมีแผนจะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน ใน จ.ฉะเชิงเทรา ภายใต้ชื่อ “โครงการฉะเชิงเทรา” โดย PVL จะดำเนินการเลิกบริษัทหลังโอนกิจการ หากเงื่อนไขนี้ได้รับการอนุมัติ หุ้นเพิ่มทุนของ CGD ดังกล่าวจะถูกแจกจ่ายไปยังผู้ถือหุ้นของ PVL ซึ่งได้แก่ นายสดาวุธ นายทอมมี่ และนายเบน ซึ่งจะส่งผลให้กลุ่มเตชะอุบลถือหุ้นในบริษัทเพิ่มขึ้นรวมกันเป็น 43.97% (ดูตารางประกอบ) ถือเป็นการเติมทรัพย์สินเข้ามา แลกกับหุ้นเพิ่มทุนของCGD ในลักษณะ วิน-วิน มากกว่า กรณีนี้ จะต่างจากการที่กลุ่มเตชะอุบลขายเอาเงินสดล้วนๆให้กับCGD เพื่อเอากำไรลิบลับ...เพราะหากทำอย่างนี้เข้าข่าย “ผ่องถ่ายกำไรเข้ากระเป๋า”....ที่ CGD เสียเปรียบเต็มๆ เป้าหมายและเหตุผลชัดเจน เพราะข้อเท็จจริงที่เปิดเผยออกมานั้น ปัจจุบัน PVL เป็นบริษัทที่ไม่ได้ประกอบกิจการ แต่มีสินทรัพย์หลักคือการถือครองที่ดินเปล่า ที่ ต.บางพระ อ.เมือง จ.ฉะเชิงเทรา เนื้อที่รวม 79-3-63 ไร่ แต่หลังจากที่เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของCGD แล้ว การเริ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานจะเกิดขึ้น และใช้เวลาไม่นานในการรับรู้รายได้ แผนธุรกิจของ PVL ที่ต่อไปจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของแผนธุรกิจของ CGD คือ การพัฒนาที่ดินเปล่า(แต่มีศักยภาพ)ดังกล่าวให้เป็นพื้นที่เช่า 41,110 ตารางเมตร ประกอบด้วย 1.สถานีบริการน้ำมัน 2.ศูนย์การค้าชุมชน (Community Mall) 3.พื้นที่ค้าปลีก 4.ตลาดชุมชน โดยรวมเรียกว่า "โครงการฉะเชิงเทรา" ซึ่งบริษัทตั้งงบประมาณลงทุนและพัฒนาโครงการราว 883.93 ล้านบาท ซึ่งเมื่อรวมมูลค่าการรับโอนกิจการทั้งหมดของ PVL ด้วย โดยมีขนาดรายการรวม 1.95 พันล้านบาท แผนดำเนินการ จะแบ่งออกเป็น 2 เฟส คือ เฟสที่ 1 จะเปิดให้บริการในต้นปี 2561 จะมีโซนสถานีบริการน้ำมันขนาดใหญ่ รวมถึงร้านค้าปลีกภายในบริเวณสถานีบริการน้ำมัน, โซน Community Mall และโซนตลาดสำหรับให้ผู้ประกอบการเช่าพื้นที่ตามเทศกาล ใช้พื้นที่รวมกว่า 16,740 ตารางเมตร ส่วนเฟสที่ 2 เป็นส่วนขยาย คาดว่าจะเปิดให้บริการภายในปี 2562 โดยจะเป็นโซนตลาด outdoor รองรับผู้เช่าพื้นที่สำหรับจำหน่ายอาหารสด อาหารแห้ง และเครื่องดื่ม ภายใต้พื้นที่รวมกว่า 24,370 ตารางเมตร โครงการทั้ง 2 เฟสนี้ คำนวณมาแล้วว่า อัตราผลตอบแทนภายในของโครงการ (Project IRR) อยู่ที่ระดับประมาณ 24% มีระยะเวลาคืนทุนประมาณ 6 ปีเท่านั้น หรือภายในปี 2566...คุ้มเกินคุ้ม นวัตกรรมทางการเงินของCGD นี้...คนที่คิดจะลอกเลียนแบบ ต้องพิจารณาให้รอบคอบ 3 ตลบ “อิ อิ อิ”

ITC ต้องพิสูจน์ตัวเองอีกครั้ง

แนวโน้มธุรกิจกลุ่มบริษัทประกันภัย

เศรษฐกิจหด..รัฐบาล(อายุ)สั้น.!?

ทยอยขายดีกว่า!

KEX นับถอยหลังตลาดทุน

‘เวียดนาม’ กับมุมมอง ‘ซิตี้ กรุ๊ป’

CGD นวัตกรรมเติมสินทรัพย์

กังหันลมบนที่ส.ป.ก.ขี่พายุ ทะลุฟ้า

ค้าปลีกไทย 2560พลวัต 2017

ตั้งไข่ล้ม โมนิก้าและทีมงาน

ถนนชีวิต โหงวเฮ้งหุ้น

แกะรอยหุ้นเด็ด

หุ้นพลังงานลมลูบคมตลาดทุน

ขสมก. และ รถสาธารณะพลวัต 2017

เอาอยู่?โมนิก้าและทีมงาน

คุณธรรมนำความรู้สู้ชีวิต โหงวเฮ้งหุ้น

หมวดหมู่

บริษัท บูรพาทัศน์ (1999) จำกัด