AXTRART จับมือ “อัลเตอร์วิม” เซ็นสัญญา PPA 25 ปี พร้อมดึง CPAXT รับซื้อไฟฟ้าส่วนเกิน

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า แอ็กซ์ตร้า ฟิวเจอร์ ซิตี้ หรือ AXTRART ว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 4/2568 เมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2568 มีมติอนุมัติให้กองทรัสต์ AXTRART เข้าทำธุรกรรมสำคัญเกี่ยวกับระบบผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ บนพื้นที่หลังคาทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ จำนวน 12 โครงการ โดยมีมูลค่ารวมของรายการไม่เกิน 570.27 ล้านบาท ซึ่งมีรายละเอียดธุรกรรมสำคัญ ดังนี้

1.สัญญาซื้อขายไฟฟ้าระยะยาวกับ “อัลเตอร์วิม” ครอบคลุมทรัพย์สิน 12 แห่ง

สำหรับกองทรัสต์ AXTRART จะเข้าทำสัญญาซื้อขายไฟฟ้า (Private Power Purchase Agreement: PPA) กับบริษัท อัลเตอร์วิม จำกัด เป็นระยะเวลา 25 ปี เพื่อให้ดำเนินการติดตั้งและบริหารจัดการระบบผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ บนหลังคาของทรัพย์สินหลัก 12 โครงการ ได้แก่ โครงการพิษณุโลก, สมุย, รังสิต-นครนายก, ลำลูกกา คลอง 6, นวนคร, กระบี่, บางปู, ศาลายา, เสนา, สิงห์บุรี, ทุ่งสง และปราณบุรี

โดยกองทรัสต์จะชำระค่าซื้อไฟฟ้าตลอดอายุสัญญารวมไม่เกิน 529.4 ล้านบาท ขณะที่อัลเตอร์วิมจะชำระค่าตอบแทนการใช้พื้นที่หลังคาไม่เกิน 40.87 ล้านบาท ส่งผลให้มูลค่ารวมของรายการอยู่ที่ไม่เกิน 570.27 ล้านบาท หรือคิดเป็นประมาณ 1.97% ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 (29,019.67 ล้านบาท)

ทั้งนี้ บริษัท อัลเตอร์วิม ถือเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดการกองทรัสต์ เนื่องจากอยู่ในเครือของเครือเจริญโภคภัณฑ์ซึ่งมีความเกี่ยวข้องทางโครงสร้างผู้ถือหุ้นกับผู้จัดการกองทรัสต์

การดำเนินการครั้งนี้คาดว่าจะช่วยลดต้นทุนค่าไฟฟ้าในการบริหารทรัพย์สิน เพิ่มความสามารถในการแข่งขัน ดึงดูดผู้เช่า และใช้พื้นที่หลังคาให้เกิดประโยชน์สูงสุด พร้อมทั้งส่งเสริมภาพลักษณ์ด้านการลงทุนอย่างยั่งยืนของกองทรัสต์ในระยะยาว

2.ข้อตกลงร่วมกับ “ซีพี แอ็กซ์ตร้า” เพื่อรองรับไฟฟ้าที่เหลือจากระบบผลิต

โดยกองทรัสต์ AXTRART ยังได้อนุมัติการเข้าทำข้อตกลงเพิ่มเติมกับบริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) หรือ CPAXT โดยกำหนดให้ซีพี แอ็กซ์ตร้าเป็นผู้รับซื้อไฟฟ้าที่ผลิตเกินจากความต้องการของพื้นที่ส่วนกลางและผู้เช่ารายอื่น ในขอบเขตไม่เกินความต้องการใช้ไฟฟ้าของทรัพย์สินที่ซีพี แอ็กซ์ตร้าเช่าจากกองทรัสต์ทั้ง 12 โครงการ

ข้อตกลงดังกล่าวรวมถึงการที่ซีพี แอ็กซ์ตร้าจะร่วมรับผิดชอบค่าชดเชยในกรณีที่ปริมาณไฟฟ้าที่ผลิตได้ไม่ถึงระดับขั้นต่ำตามที่กำหนดในสัญญา โดยมีมูลค่ารวมของรายการสูงสุดไม่เกิน 141.48 ล้านบาท หรือคิดเป็น 0.49% ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์

ทั้งนี้ ซีพี แอ็กซ์ตร้า เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในผู้จัดการกองทรัสต์ (สัดส่วน 50%) และถือหน่วยทรัสต์ของ AXTRART ประมาณ 25% จึงถือเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน

ธุรกรรมนี้จะช่วยสร้างรายได้เพิ่มเติมจากการจำหน่ายไฟฟ้าที่เหลือ ลดภาระความเสี่ยงทางการเงิน และสนับสนุนการบริหารต้นทุนของกองทรัสต์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

การอนุมัติ: ผ่านมติคณะกรรมการ ไม่ต้องเสนอผู้ถือหน่วย

ทั้งสองรายการได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการของผู้จัดการกองทรัสต์เรียบร้อยแล้ว โดยไม่จำเป็นต้องนำเสนอให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาอนุมัติ