PROSPECT REIT ประเดิม “ปันผล” รายเดือนรอบแรก เคาะจ่าย 0.0710 บาท

นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ PROSPECT REIT เปิดเผยว่า การปรับรูปแบบการจ่ายประโยชน์ตอบแทนเป็นรายเดือน ตอกย้ำความมุ่งมั่นของกองทรัสต์ในการวางกลยุทธ์และบริหารจัดการกอง PROSPECT REIT อย่างมีประสิทธิภาพและรัดกุมในทุกมิติ

ตลอด5ปีที่ผ่านมา กองทรัสต์มีประวัติการจ่ายเงินออกที่สม่ำเสมอทุกไตรมาส โดยไตรมาส 1/2569 จ่ายออกในอัตรา 0.2175 บาทต่อหน่วยทรัสต์ การยกระดับสู่การจ่ายประโยชน์ตอบแทนรายเดือนในครั้งนี้ ไม่เพียงสะท้อนถึงศักยภาพในการสร้างรายได้อย่างต่อเนื่องและมั่นคงจากสินทรัพย์ของกองทรัสต์เท่านั้น แต่ยังช่วยเสริมสภาพคล่องและเพิ่มความสม่ำเสมอของกระแสเงินสด เพื่อให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์สามารถบริหารจัดการได้สะดวกยิ่งขึ้น พร้อมเดินหน้าสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว

แม้เศรษฐกิจโลกยังคงเผชิญกับความไม่แน่นอนรอบด้าน แต่ภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของไทยยังได้รับแรงสนับสนุนจากการลงทุนทั้งในและต่างประเทศ การขยายตัวของภาคการผลิต และการเติบโตของห่วงโซ่อุปทาน ขณะที่ปัจจุบัน PROSPECT REIT มีทรัพย์สินโครงการโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าคุณภาพสูง รวม 5 โครงการ จำนวน 407 ยูนิต พื้นที่ให้เช่ารวม 564,758 ตารางเมตร โดยทุกโครงการล้วนตั้งอยู่บนทำเลยุทธศาสตร์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ ล่าสุดไตรมาส 1/2569 สามารถรักษาอัตราการเช่า (Occupancy Rate ) ได้สูงถึง 96.52% อันเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างกระแสรายได้ที่มั่นคงให้แก่กองทรัสต์

สำหรับความคืบหน้าการเพิ่มทุนครั้งที่ 3 เพื่อเข้าลงทุนเพิ่มเติมในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 4 (BFTZ 4) บางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา พื้นที่ให้เช่า 187,949 ตร.ม. มูลค่าการลงทุนไม่เกิน 5,040 ล้านบาท ผู้จัดการกองทรัสต์ได้ประเมินสถานการณ์อย่างรอบด้าน ปัจจุบันอยู่ระหว่างขั้นตอนการเตรียมความพร้อมเพื่อเสนอขายหน่วยทรัสต์ คาดว่าจะสามารถดำเนินการเพิ่มทุนและเข้าลงทุนในทรัพย์สินดังกล่าวภายในไตรมาส 3/2569 ซึ่งหลังจากการลงทุนเพิ่มเติมจะทำให้มูลค่าสินทรัพย์รวมจากปัจจุบัน 10,064 ล้านบาท เติบโตสู่ 15,000 ล้านบาท และจะส่งผลให้อายุสิทธิการเช่าเฉลี่ย (Leasehold) เพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 28 ปี จากปัจจุบันประมาณ 15 ปี

PROSPECT REIT ยังมีทรัพย์สินที่เป็นแบบกรรมสิทธิ์ (Freehold) อยู่ภายใต้การจัดการ ซึ่งการผสมผสานทรัพย์สินทั้งสองรูปแบบ จะช่วยเพิ่มเสถียรภาพในการจ่ายประโยชน์ตอบแทนในระยะยาว พร้อมขยายพื้นที่และกระจายทำเลของทรัพย์สินหลักครอบคลุมจุดยุทธศาสตร์อย่าง ถนนบางนา-ตราด สมุทรปราการ และเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก ( EEC) โดยมีบริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (PD) เป็น Sponsor หลัก ที่แข็งแกร่ง