ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

นายเอกชัย ลิ้มศิริวัฒนา กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสเอสที รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกอง ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์ศรีไทย หรือ SSTRT เปิดเผยว่า SSTRT ได้แจ้งกำหนดการจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ จากผลการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2569 ถึง วันที่ 30 มิถุนายน 2569 โดยเป็นการจ่ายจากกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วและกำไรสะสม ในอัตราหน่วยละ 0.2000 บาท ทั้งนี้ SSTRT ได้กำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยทรัสต์เพื่อกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีสิทธิได้รับประโยชน์ตอบแทน (Book Closing Date) ในวันที่ 14 สิงหาคม 2569 และกำหนดจ่ายประโยชน์ตอบแทนดังกล่าวให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 26 สิงหาคม 2569 นอกจากนี้ SSTRT ยังได้แจ้งรายละเอียดเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของกองทรัสต์ ณ วันที่ 30 เมษายน 2569 ซึ่งดำเนินการโดย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด โดยการประเมินมูลค่าดังกล่าวใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach) ซึ่งกำหนดอัตราคิดลด (Discount Rate) ที่ 9.75% ภายใต้การถือครองสิทธิ์แบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold) สำหรับรายละเอียดมูลค่าทรัพย์สินที่ประเมินได้ แบ่งเป็น 2 โครงการหลัก ดังนี้ โครงการทรัพย์ศรีไทย สมาร์ท สโตเรจ: ตั้งอยู่ที่ถนนสุขสวัสดิ์ ตำบลบางจาก อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ ประกอบด้วยที่ดินประมาณ 5 ไร่ 3 งาน 52.4 ตารางวา และสิ่งปลูกสร้างคลังเอกสาร จำนวน 5 อาคาร พร้อมส่วนควบอื่นๆ พื้นที่รวม 9,277 ตารางเมตร มีมูลค่าประเมินอยู่ที่ 800,100,000 บาท โครงการทรัพย์ศรีไทย: ตั้งอยู่ที่ถนนสุขสวัสดิ์ ตำบลบางจาก อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ เช่นเดียวกัน แบ่งเป็น 2 ส่วน ได้แก่ การลงทุนเพิ่มทุน ครั้งที่ 1 (9 อาคาร): ประกอบด้วยที่ดินประมาณ 9 ไร่ 2 งาน 65 ตารางวา และสิ่งปลูกสร้างคลังเอกสาร จำนวน 9 อาคาร พร้อมส่วนควบอื่นๆ พื้นที่รวม 15,340 ตารางเมตร มีมูลค่าประเมินอยู่ที่ 581,300,000 บาท การลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม ครั้งที่ 1 (4 อาคาร): ประกอบด้วยที่ดินประมาณ 4 ไร่ 1 งาน 68.9 ตารางวา และสิ่งปลูกสร้างคลังเอกสาร จำนวน 4 อาคาร พร้อมส่วนควบอื่นๆ พื้นที่รวม 7,000 ตารางเมตร มีมูลค่าประเมินอยู่ที่ 199,600,000 บาท โดยผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายงานการประเมินมูลค่าทรัพย์สินได้ที่ สำนักงานของ บริษัท เอสเอสที รีท แมเนจเมนท์ จำกัด เลขที่ 206 อาคารพลาซ่า ชั้น 4 ซอยพัฒนาการ 20 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร