WHAIR อัดพอร์ตอสังหาฯ รับ FDI เพิ่มทุน 140 ล้านหน่วย ยีลด์สูง 7.30% ต่อปี
ทรัสต์ WHAIR เพิ่มทุนไม่เกิน 140.13 ล้านหน่วย ลุยลงทุนโรงงาน-คลังสินค้า 10 ยูนิต ดันพื้นที่เช่าพุ่ง 5.14 แสนตร.ม. คาดปันผล 0.577 บาท ยีลด์ 7.30% เปิดจองซื้อผู้ถือหน่วยเดิมที่มีสิทธิ์ 30 พ.ย. 4 ธ.ค.69 และประชาชนทั่วไป 8,9,11 และ 14 ธ.ค.69 ผ่านช่องทางที่กำหนด รวมถึง Application K Plus และสาขาธนาคารกสิกรไทย
นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการ บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ WHAID ในฐานะผู้สนับสนุนกองทรัสต์ (Sponsor) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล (WHAIR) เปิดเผยว่า การปรับโครงสร้างห่วงโซ่อุปทานโลกและการกระจายฐานการผลิต เป็นโอกาสสำคัญของประเทศไทยในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) โดยเฉพาะพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่มีความพร้อมด้านทำเล โครงสร้างพื้นฐาน และระบบสาธารณูปโภค ส่งผลให้ความต้องการโรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูปมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น
ทั้งนี้ กลุ่ม WHA พร้อมสนับสนุนผู้ประกอบการผ่าน WHA Ecosystem ที่เชื่อมโยงนิคมอุตสาหกรรม ระบบสาธารณูปโภค และโซลูชันด้านพลังงานและสิ่งแวดล้อม พร้อมพัฒนาทรัพย์สินคุณภาพเพื่อเสนอต่อกองทรัสต์ WHAIR ลงทุนอย่างต่อเนื่อง
นางสาวจารุชา สติมานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ WHAIR กล่าวว่า ปัจจุบันกองทรัสต์มีทรัพย์สินรวม 170 ยูนิต พื้นที่ให้เช่า 469,090 ตารางเมตร โดยประมาณ 92% อยู่ในพื้นที่ EEC มีอัตราการเช่าเฉลี่ยย้อนหลัง 5 ปี (2564-2568) อยู่ที่ 92.5% และล่าสุด ณ สิ้นไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ 94% สำหรับการลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 6 คาดว่าจะมีอัตราการเช่าพื้นที่ ณ วันเข้าลงทุน 100% ส่งผลให้พื้นที่เช่ารวมหลังลงทุนเพิ่มขึ้น 9.7% เป็น 514,419 ตารางเมตร พร้อมกระจายความหลากหลายของทำเลและฐานผู้เช่าจากอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ โลจิสติกส์ สินค้าอุปโภคบริโภค ยานยนต์และชิ้นส่วน นอกจากนี้ ยังมีกลไกชดเชยรายได้จากเจ้าของทรัพย์สินเป็นเวลา 3 ปี ตามเงื่อนไขที่กำหนด เพื่อรองรับความเสี่ยงด้านรายได้ในช่วงเริ่มต้นลงทุน
ด้านนายสาวิตร ศรีศรันยพงศ์ และนางสาวจิตติสา เจริญพานิช ผู้บริหารกลุ่มงานวาณิชธนกิจและผู้บริหารงานวาณิชธนกิจ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) หรือ KBANK ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ กล่าวว่า ภาวะการลงทุนใน REIT ยังมีปัจจัยสนับสนุนจากอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่อยู่ในระดับค่อนข้างต่ำ และส่วนต่างผลตอบแทนจาก REIT เมื่อเทียบกับพันธบัตรรัฐบาลระยะยาวที่ยังน่าสนใจ ขณะที่ WHAIR มีจุดแข็งจากทรัพย์สินบนทำเลยุทธศาสตร์ในนิคมอุตสาหกรรมของ WHA และอัตราการเช่าพื้นที่สูงกว่า 90%
โดยการเพิ่มทุนครั้งนี้เสนอขายหน่วยทรัสต์ไม่เกิน 140.13 ล้านหน่วย คาดจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนประมาณ 0.577 บาทต่อหน่วย หรือคิดเป็นอัตราผลตอบแทน 7.30% ต่อปี อ้างอิงราคาเสนอขายสูงสุด 7.90 บาทต่อหน่วย สำหรับผู้ถือหน่วยเดิมที่มีสิทธิจองซื้อระหว่างวันที่ 30 พฤศจิกายน-4 ธันวาคม 2569 ส่วนประชาชนทั่วไปเปิดจองซื้อวันที่ 8, 9, 11 และ 14 ธันวาคม 2569 ผ่านแอปพลิเคชัน K PLUS หรือสาขาธนาคารกสิกรไทย โดยผู้ลงทุนควรศึกษาหนังสือชี้ชวนและความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
