ศาลสั่งเข้ม ROH ต้องวางเงินประกัน 4.78 พันล้านใน 7 วัน แลกระงับดีลขาย “เชอราตัน” ชั่วคราว

นายอลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด (ONEAM) ในฐานะบริษัทจัดการทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน (GROREIT) เปิดเผยว่า ตามที่บริษัทในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ GROREIT ได้ลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์โครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2569 กับบริษัท ออคิด ฮอสพิแทลลิตี้ จำกัด โดยกองทรัสต์ได้รับเงินมัดจำจำนวน 100 ล้านบาทจากบริษัท ออคิดฯ ในวันเดียวกันนั้น

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2569 บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH ได้ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอให้มีคำสั่งคุ้มครองชั่วคราว ระงับการดำเนินธุรกรรมตามสัญญาดังกล่าว ซึ่งศาลแพ่งกรุงเทพใต้ได้มีคำสั่งอนุญาตตามคำร้องในวันเดียวกัน โดยกำหนดเงื่อนไขให้ ROH วางเงินประกันจำนวน 4,873 ล้านบาท ภายใน 7 วัน หากไม่วางเงินประกันภายในระยะเวลาที่กำหนด ให้ถือว่าคำสั่งดังกล่าวเป็นอันยกเลิก

ทั้งนี้ บลจ.วรรณ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ จะมอบหมายให้บริษัท สำนักกฎหมายธีรคุปต์ จำกัด ดำเนินการยื่นคำร้องเพิกถอนคำสั่งคุ้มครองชั่วคราวดังกล่าวโดยเร็ว เพื่อให้การจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินโครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส เป็นไปตามมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งที่ 1/2569

นอกจากนี้ คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวดังกล่าวยังส่งผลให้การดำเนินการขายทรัพย์สินให้แก่บริษัท ออคิดฯ ภายในระยะเวลา 14 วันนับแต่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ต้องหยุดชะงักลงเป็นการชั่วคราว ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการจ่ายคืนเงินทุนและผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่รอรับเงินจากการจำหน่ายทรัพย์สินดังกล่าว