NVD เร่งขายสต๊อก–เตรียมเปิดเฟสใหม่ @WORK กรุงเทพกรีฑา ปี 69
NVD โชว์ผลงานไตรมาส 3/68 รายได้โต 15% ส่งผลให้มีกำไรสุทธิ 45 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11% จากช่วงปีก่อน มั่นใจดีมานด์จริงยังหนุนยอดขาย แม้ตลาดอสังหาฯ ชะลอ เดินหน้าทยอยขายเฟสใหม่ @WORK กรุงเทพกรีฑา ปี 69 พร้อมศึกษารุกธุรกิจเฮลธ์แคร์และคลังสินค้า เพิ่มโอกาสการเติบโตในอนาคต
นางสาววราภรณ์ ธนาภรณ์ไพบูลย์ รักษาการประธานเจ้าหน้าที่ บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NVD เปิดเผยผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2568 ในงาน Opportunity Day ที่จัดโดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน 2568 ว่าบริษัทมีรายได้รวม 404 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ 352 ล้านบาท
โดยรายได้หลักมาจากการโอนบ้านในโครงการ @WORK กรุงเทพกรีฑา และ ABSOLUTE กรุงเทพกรีฑา ซึ่งมีรายได้จากการโอน 375 ล้านบาท และรายได้อื่น ๆ 29 ล้านบาท จากธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์ และอาคารจอดรถให้เช่า ย่านถนนวิภาวดี ซึ่งทั้งสองแห่งมีอัตราผู้เช่าเต็มจำนวน ทั้งนี้ บริษัทมีกำไรสุทธิ 45 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไร 4 ล้านบาท
สำหรับผลการดำเนินงานในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 บริษัทมีรายได้รวม 846 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 29 ล้านบาท ลดลงจาก 30 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน
นางสาววราภรณ์ กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568 ว่า ภาพรวมของตลาดยังคงทรงตัวและชะลอตัว เนื่องจากการระบายสต๊อกของผู้ประกอบการและการเปิดตัวโครงการใหม่ที่ลดลง แม้ว่าบริษัทจะไม่ได้เปิดโครงการใหม่ในปีนี้ แต่ก็ได้มีการรับรู้รายได้จากโครงการ @WORK กรุงเทพกรีฑา และทยอยขายบ้านสต๊อกจนเกือบหมด โดยในปี 2569 บริษัทจะทยอยขายเฟสที่เหลือ และคาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าหมาย
แม้ว่าเศรษฐกิจจะเติบโตต่ำ และภาระหนี้ครัวเรือนยังคงสูง แต่บริษัทมั่นใจว่ากลุ่มลูกค้าที่ซื้อบ้านในช่วงนี้คือลูกค้าที่มีศักยภาพและความต้องการบ้านจริง โดยมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV และการปรับลดอัตราดอกเบี้ยช่วยกระตุ้นการตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงนี้
สำหรับแผนในระยะใกล้ บริษัทจะเปิดตัวโครงการ @WORK กรุงเทพกรีฑา แบบแกรนด์โอเพนนิ่งในต้นปี 2569 และยังมีการพัฒนาบ้านรูปแบบใหม่ เช่น Pool Villa เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของตลาด พร้อมกับจัดแคมเปญกระตุ้นยอดขายบ้านในช่วงส่งท้ายปี เช่น โครงการ ABSOLUTE กรุงเทพกรีฑา ซึ่งจะจัดโปรโมชัน “ดีลดีดีมีครั้งเดียว” ระหว่างวันที่ 29-30 พฤศจิกายน 2568 และปล่อยโปรโมชั่นทาวน์โฮม DEFINE ที่มาพร้อมกับของแถมมูลค่าสูงสุดกว่า 1.5 ล้านบาท
อย่างไรก็ตามในปี 2569 บริษัทไม่มีแผนเปิดโครงการใหม่ แต่จะขยายเฟสของโครงการที่มีอยู่ เพิ่มงานก่อสร้างและการขาย ขณะเดียวกัน ธุรกิจเฮลธ์แคร์ (Healthcare) และแวร์เฮ้าส์ (Warehouse) บริษัทกำลังศึกษา เนื่องจากเป็นธุรกิจที่มีแนวโน้มเติบโตในปัจจุบัน
ส่วนการออกหุ้นกู้ บริษัทได้ปิดการขายหุ้นกู้เรียบร้อยแล้ว และจะพิจารณาออกหุ้นกู้ใหม่หากตลาดมีแนวโน้มที่ดีขึ้น