Grand Centre Point

นายสุขวัฒก์ ภวสันต์ ผู้อำนวยการอาวุโส บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยผลการดำเนินงานงวดไตรมาส 3 (1 ก.ค. - 30 ก.ย. 2569) ของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล หรือ LHHOTEL มีกำไรจากการลงทุนสุทธิจำนวน 457.30 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 61.43 ล้านบาท หรือร้อยละ 15.52 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ทำได้ 395.87 ล้านบาท รายได้รวมของ LHHOTEL อยู่ที่ประมาณ 582.70 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 12.82 หรือ 66.20 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยหนุนหลักมาจากสถานการณ์ความขัดแย้งระหว่างสหรัฐอเมริกาและอิหร่านที่คลายตัวลงตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2569 ทำให้นักท่องเที่ยวจากภูมิภาคตะวันออกกลางและนักท่องเที่ยวจีนเดินทางเข้ามาพักเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมไปถึงการรับรู้กำไรจากการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสัญญาเงินกู้กับสถาบันการเงิน ด้านค่าใช้จ่ายรวมอยู่ที่ประมาณ 125.40 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.96 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากต้นทุนการเช่าที่สูงขึ้นจากการซื้อสินทรัพย์ทดแทนของเดิมที่เสื่อมสภาพ แม้ว่าจะมีต้นทุนการกู้ยืมและดอกเบี้ยลดลงก็ตาม นอกจากนี้ LHHOTEL ยังมีผลขาดทุนสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน 201.85 ล้านบาท จากการสอบทานการประเมินมูลค่าโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท 55 และโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ ส่งผลให้การเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานอยู่ที่ 255.45 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 36.99 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สำหรับผลการดำเนินงานของทรัพย์สินลงทุนในกลุ่มโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2569 พบว่าอัตราการเข้าพักเฉลี่ยปรับตัวสูงขึ้นมาอยู่ที่ร้อยละ 86 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ร้อยละ 81 ส่งผลให้รายได้ต่อห้องพักเฉลี่ย (RevPar) เพิ่มขึ้นเป็น 4,268 บาทต่อห้องต่อคืน จากเดิม 3,772 บาทต่อห้องต่อคืน แม้อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยจะปรับลดลงมาอยู่ที่ 4,668 บาทต่อห้องต่อคืนก็ตาม โดยโครงการโรงแรมมีรายได้รวม 1,132 ล้านบาท ขณะที่ EBITDA อยู่ที่ 542 ล้านบาท