สุขวัฒก์ ภวสันต์

นางสาวจิตติสา เจริญพานิช ผู้บริหารงานวาณิชธนกิจ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) หรือ KBANK ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงิน เปิดเผยว่า สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้นับหนึ่งแบบคำขออนุญาตเสนอขายหลักทรัพย์และแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ (ไฟลิ่ง) ของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล หรือ LHHOTEL เป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยการลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 4 เพื่อเข้าลงทุนในสิทธิการเช่า “โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุรวงศ์” จะมีมูลค่าการลงทุนสูงสุดไม่เกิน 3,000 ล้านบาท มาจากการระดมทุนผ่านการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมไม่เกิน 190 ล้านหน่วย และส่วนที่เหลือจะใช้แหล่งเงินทุนจากการกู้ยืมระยะยาวไม่เกิน 1,265 ล้านบาท และเงินสดภายในของกองทรัสต์ ซึ่งการเข้าลงทุนในทำเลที่มีศักยภาพแตกต่างในครั้งนี้ จะช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กองทรัสต์เติบโตได้อย่างมั่นคงระยะยาว นายสุขวัฒก์ ภวสันต์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายธุรกิจกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานและอสังหาริมทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ LHHOTEL กล่าวว่า ปัจจุบันกองทรัสต์มีทรัพย์สินที่ลงทุน 5 โครงการ รวม 2,287 ห้อง การลงทุนเพิ่มในโครงการที่ 6 เป็นการตอกย้ำแนวคิด “The Power of Six” เพื่อเพิ่มความหลากหลายของแหล่งรายได้ กระจายทำเล และขยายฐานลูกค้า เนื่องจากย่านสุรวงศ์สามารถดึงดูดนักเดินทางกลุ่มใหม่ๆ โดยเฉพาะชาวยุโรปที่สนใจการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม แตกต่างจากศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) อย่างสุขุมวิทที่เน้นนักท่องเที่ยวเอเชีย นอกจากนี้ โครงสร้างรายได้ของ LHHOTEL ยังมีการผสมผสานทั้งค่าเช่าคงที่ (Fixed Rent) เพื่อลดความผันผวน และค่าเช่าแปรผัน (Variable Rent) ซึ่งเปิดโอกาสให้ได้รับผลตอบแทนเพิ่มขึ้นตามผลประกอบการของโรงแรม จึงเชื่อมั่นว่าการลงทุนครั้งนี้จะช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันและขับเคลื่อนกระแสเงินสดให้แข็งแกร่ง นายกิตติ วรบรรพต กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด หรือ LHMH ในฐานะผู้ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุรวงศ์ เป็นอาคารโรงแรมจำนวน 399 ห้อง พร้อมด้วยบริการครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ ภัตตาคารบนชั้นดาดฟ้า และพื้นที่สปาจาก Let's Relax ตั้งอยู่บนจุดตัดของถนนสุรวงศ์และถนนมเหสักข์ ซึ่งเป็นย่านชุมชนที่มีเสน่ห์เชื่อมโยงกับแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม ทั้งสีลม สาทร เจริญกรุง ทรงวาด ตลาดน้อย และท่าเรือแม่น้ำเจ้าพระยา ทั้งนี้ โรงแรมเปิดบริการตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2566 และมีผลการดำเนินงานที่เติบโตอย่างโดดเด่น โดยในไตรมาส 3/2569 มีรายได้รวม 150 ล้านบาท เติบโตร้อยละ 10 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงถึงร้อยละ 84 ส่งผลให้ภาพรวม 9 เดือนของปี 2569 (ม.ค.-ก.ย.) มีรายได้รวมประมาณ 442 ล้านบาท เติบโตสูงถึงร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน พร้อมทำอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 9 เดือนสูงถึงร้อยละ 81 สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพที่แข็งแกร่งของโครงการ