เจาะลึก 10 หุ้นอสังหาฯ จ่ายปันผลปี 68 ชู PROUD-SENA-ASW ยีลด์เกิน 6%
พบ 10 หุ้นอสังหาฯ ปันผลสูงจากงวดปี 68 ให้ Dividend Yield ตั้งแต่ 6.41-9.35% ผู้ถือหุ้น PROUD-SENA-ASW รอรับปันผลเต็มปี ส่วน SIRI-QH-SC ยังจ่ายครึ่งปีหลังเกิน 5% เปิดงบฯ ส่วนใหญ่กำไรลด แต่สถิติและอัตราส่วนทางการเงินยังสูงกว่าอุตสาหกรรม
หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เตรียมทยอยจ่ายเงินปันผลจากผลประกอบการงวดปี 2568 ในช่วงเดือนพฤษภาคม 2569 โดยพบว่าหลายบริษัทในกลุ่มยังคงมีอัตราเงินปันผลตอบแทน (Dividend Yield) อยู่ในระดับค่อนข้างสูง เมื่อเทียบกับราคาหุ้น ณ วันที่ 27 เมษายน 2569 สะท้อนถึงศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหุ้นอย่างต่อเนื่อง รวมถึงความสามารถในการบริหารกระแสเงินสดได้อย่างมีประสิทธิภาพ
เมื่อพิจารณาหุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตรา Dividend Yield สูงสุด 10 อันดับแรกในช่วงดังกล่าว พบว่ายังคงได้รับความสนใจจากนักลงทุนที่มุ่งเน้นการลงทุนเพื่อรับเงินปันผล ท่ามกลางสภาวะตลาดที่มีความไม่แน่นอน ซึ่งสะท้อนถึงบทบาทของหุ้นกลุ่มนี้ในการเป็นทางเลือกในการสร้างผลตอบแทนระยะสั้นถึงกลางได้อย่างต่อเนื่องประกอบด้วย
| TOP10 หุ้นอสังหาฯ ปันผลสูง | ||||
| หลักทรัพย์ | เงินปันผล (บ./หุ้น) | วันขึ้น XD | วันจ่ายปันผล | % Div.Yield* |
| SIRI | 0.08 | 17 มี.ค. | 20 พ.ค. | 9.35 |
| PROUD | 0.09 | 29 เม.ย. | 18 พ.ค. | 8.65 |
| SC | 0.1 | 7 พ.ค. | 26 พ.ค. | 7.58 |
| SPALI | 0.7 | 6 พ.ค. | 19 พ.ค. | 7.49 |
| SENA | 0.138295 | 13 พ.ค. | 25 พ.ค. | 7.28 |
| ASW | 0.5 | 30 เม.ย. | 22 พ.ค. | 6.85 |
| QH | 0.07 | 27 เม.ย. | 19 พ.ค. | 6.77 |
| LALIN | 0.16 | 17 มี.ค. | 22 พ.ค. | 6.76 |
| LH | 0.12 | 29 เม.ย. | 20 พ.ค. | 6.61 |
| LPN | 0.05 | 11 มี.ค. | 6 พ.ค. | 6.41 |
| *เทียบราคาหุ้นวันที่ 27 เม.ย.69 | ||||
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ประกาศจ่ายเงินปันผลรวมจากผลประกอบการปี 2568 ที่ระดับ 0.13 บาทต่อหุ้น เมื่อคำนวณเทียบกับราคาปิด ณ วันที่ 27 เม.ย. 2569 คิดเป็นอัตราเงินปันผลตอบแทน (Dividend Yield) สูงถึง 9.35% ซึ่งถือว่าสูงที่สุดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีการรายงานในรอบนี้
รองลงมาคือ บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD เตรียมจ่ายเงินปันผลงวดงบการเงินปี 68 ที่ 0.09 บาทต่อหุ้น คิดเป็น Dividend Yield ถึง 8.65%
รวมถึง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC จ่ายเงินปันผลปี 68 รวม 0.15 บาทต่อหุ้น คิดเป็น Dividend Yield รวม 7.58%
ผู้ถือหุ้น PROUD-SENA-ASW รอรับปันผลเต็มปี
ทั้งนี้มี 3 บริษัทที่ระหว่างปี 68 ไม่มีการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล ดังนั้นงวดที่กำลังจะจ่ายเดือน พ.ค.นี้ ผู้ถือหุ้นจะได้รับเงินปันผลเต็มจำนวน ได้แก่
ด้าน PROUD ซึ่งจ่ายปันผลอยู่ที่ 0.09 บาทต่อหุ้น วันที่ 18 พ.ค.นี้ คิดเป็น Dividend Yield ถึง 8.65%
เช่นเดียวกับ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ที่จะจ่ายปันผลอยู่ที่ 0.138295 บาทต่อหุ้น คิดเป็น Dividend Yield ที่ 7.28%
รวมถึง บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW จ่ายปันผลอยู่ที่ 0.50 บาทต่อหุ้น คิดเป็น Dividend Yield ที่ 6.85%
ส่วนกลุ่มที่จ่ายระหว่างกาลไปแล้ว และงวดครึ่งหลังปี 68 ก็ยังได้ Dividend Yield สูง ประกอบด้วย SIRIเหลือจ่ายงวดครึ่งปีหลังอีก 0.08 บาทต่อหุ้น วันที่ 20 พ.ค.69 คิดระดับ Dividend Yield ที่ 5.76%, รองลงมาคือ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH จะจ่ายปันผลอีก 0.07 บาทต่อหุ้น คิดเป็น Dividend Yield ที่ 5.26% และ SC จะจ่ายปันผลอีก 0.1 บาทต่อหุ้น คิดเป็น คิดเป็น Dividend Yield ที่ 5.05%
ยังปันผลสูง แม้ส่วนใหญ่กำไรลด
อย่างไรก็ตามเมื่อสำรวจผลประกอบการปี 68 พบว่า มีเพียง PROUD ที่มีกำไรสุทธิเติบโตถึง 196% จากปี 67
ส่วนที่เหลือกำไรลดลงทั้งสิ้นตั้งแต่ 10-74% โดย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กำไรลดลงมากสุดถึง 74% ตามด้วย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI ลดลง 35% และบริษัทแลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH ลดลง 32%
| ข้อมูลผลประกอบการและสถิติทางการเงิน | ||||||
| ชื่อย่อหุ้น | กำไรสุทธิปี 68 (ลบ.) | กำไรสุทธิปี 67 (ลบ.) | %chg YoY | P/E (เท่า) | P/BV (เท่า) | % ROE |
| PROUD | 168 | 57 | 196 | 6.04 | 0.58 | 10.18 |
| SC | 1,533 | 1,706 | -10 | 5.53 | 0.34 | 6.29 |
| SIRI | 4,513 | 5,253 | -14 | 5.39 | 0.49 | 9.24 |
| SENA | 324 | 400 | -19 | 8.47 | 0.33 | 3.90 |
| QH | 1,728 | 2,150 | -20 | 8.23 | 0.47 | 5.80 |
| LALIN | 462 | 588 | -21 | 8.88 | 0.43 | 4.86 |
| ASW | 1,078 | 1,457 | -26 | 6.09 | 0.73 | 12.86 |
| LH | 3,716 | 5,491 | -32 | 12.15 | 0.87 | 7.16 |
| SPALI | 4,015 | 6,190 | -35 | 7.85 | 0.59 | 7.51 |
| LPN | 29 | 111 | -74 | 76.02 | 0.19 | 0.24 |
ขณะที่ SIRI มีจำนวนกำไรสุทธิสูงสุดถึง 4,513 ล้านบาท รองลงมาคือ SPALI อยู่ที่ 4,015 ล้านบาท และ LH อยู่ที่ 3,716 ล้านบาท
ด้านสถิติและอัตราส่วนทางการเงินของหุ้นในกลุ่มนี้ ถือว่าอยู่ในระดับที่ดีกว่าอุตสาหกรรม โดยระดับอัตราส่วนราคาหุ้นต่อกำไรสุทธิ (P/E) ของหมวดธุรกิจอสังหาฯ อยู่ที่เฉลี่ย 15.25 เท่า แต่กลุ่มนี้อยู่ที่เฉลี่ย 14.47 เท่า ต่ำสุด คือ SIRI ที่เฉลี่ย 5.39 เท่า
สำหรับอัตราส่วนราคาหุ้นต่อมูลค่าทางบัญชี (P/BV) ของหมวดอสังหาฯ อยู่ที่เฉลี่ย 0.81 เท่า แต่กลุ่มนี้อยู่ที่เฉลี่ย 0.5 เท่า ต่ำสุด คือ LPN ที่เฉลี่ย 0.19 เท่า
ส่วนอัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น (ROE) หมวดธุรกิจอสังหาฯ อยู่ที่เฉลี่ย 5.49% แต่กลุ่มนี้อยู่ที่เฉลี่ย 6.80% สูงสุด คือ ASW ที่เฉลี่ย 12.86%