ROH เปิดเกมยื้อ “เชอราตัน สี่พระยา” ยันบริหารต่อ-ไร้แผนส่งมอบ อ้างรอคำชี้ขาดศาล

บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH แจ้งผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า ภายหลังที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2569 มีมติอนุมัติจำหน่ายโครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส ให้แก่บุคคลอื่น ส่งผลให้ตลาดหลักทรัพย์ฯ ขอให้บริษัทชี้แจงข้อมูลเกี่ยวกับผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจและแนวทางดำเนินงานในอนาคต

ROH ชี้แจงว่า ปัจจุบันบริษัทยังคงเป็นผู้ได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจโรงแรมในทรัพย์สินดังกล่าว และได้ยื่นฟ้องคดีต่อศาลเพื่อให้มีคำวินิจฉัยว่าบริษัทยังคงมีสิทธิซื้อคืนทรัพย์สินตามข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาที่เกี่ยวข้องหรือไม่ ดังนั้น การดำเนินธุรกิจโรงแรมดังกล่าวต่อไปจึงขึ้นอยู่กับผลการพิจารณาของศาล

ส่วนประเด็นกำหนดเวลาส่งมอบทรัพย์สิน บริษัทระบุว่า ยังคงมีสิทธิซื้อคืนทรัพย์สินพิพาทตามเงื่อนไขของสัญญา และมีความประสงค์จะดำเนินการซื้อคืนให้สำเร็จลุล่วง อย่างไรก็ตาม สิทธิในการซื้อคืนและการส่งมอบทรัพย์สินยังเป็นข้อพิพาทที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล จึงยังไม่มีกำหนดเวลาที่ชัดเจนในการส่งมอบ โดยบริษัทจะใช้สิทธิต่อสู้คดีและดำเนินกระบวนการทางกฎหมายจนถึงที่สุด เพื่อรักษาสิทธิตามกฎหมายของบริษัท

ขณะที่การหยุดรับรู้รายได้จากธุรกิจโรงแรม ROH ระบุว่า ประเด็นรายได้จากการดำเนินธุรกิจโรงแรมเป็นส่วนหนึ่งของข้อพิพาทที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลเช่นกัน จึงยังไม่สามารถระบุกำหนดเวลาที่ชัดเจนในการหยุดรับรู้รายได้ได้ในขณะนี้

สำหรับทิศทางและนโยบายการดำเนินธุรกิจในอนาคต บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาและพิจารณาโอกาสในการประกอบธุรกิจเพิ่มเติมที่เหมาะสม เพื่อเสริมสร้างความต่อเนื่องของรายได้และเพิ่มมูลค่าให้แก่ผู้ถือหุ้นในระยะยาว โดยจะพิจารณาอย่างรอบคอบภายใต้หลักเกณฑ์และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง หากมีความคืบหน้าที่มีนัยสำคัญ บริษัทจะเปิดเผยข้อมูลผ่านระบบเผยแพร่ข้อมูลของตลาดหลักทรัพย์ฯ ต่อไป

อนึ่งก่อนหน้านี้ นายอลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออร์คิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน หรือ GROREIT เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2569 กองทรัสต์ได้ดำเนินการลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ โครงการโรงแรม รอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

สำหรับการลงนามดังกล่าว เป็นการทำสัญญาระหว่าง บริษัทหลักทรัพย์จัดการกอทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์ และบริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด โดยในวันเดียวกันนั้น GROREIT ได้รับเงินมัดจำจำนวน 100 ล้านบาท จากบริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด แล้ว

โดยความคืบหน้าดังกล่าวสืบเนื่องจากมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ของ GROREIT ครั้งที่ 1/2569 ผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ (E-Meeting) เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2569 ที่ได้มีมติอนุมัติวาระจำหน่ายทรัพย์สินหลักให้แก่บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด ในราคา 5,300 ล้านบาท ภายใน 14 วัน นับแต่ได้รับมติอนุมัติจากที่ประชุม

ทั้งนี้ หาก GROREIT ดำเนินการจำหน่ายทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์เรียบร้อยแล้ว จะมีการแจ้งให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบต่อไป