AIMIRT เคาะลงทุนเพิ่ม วงเงิน 2.59 พันล้านบาท ดันพื้นที่เช่าพุ่ง 24%
ทรัสต์ AIMIRT โชว์ผลงานไตรมาส 3/69 รายได้ค่าเช่าและบริการ 305 ล้านบาท โต 14% หนุน 9 เดือนแรกกวาดรายได้ 924 ล้านบาท กำไรจากการลงทุนสุทธิ 526 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% พร้อมจ่ายปันผล 0.205 บาทต่อหน่วย เดินหน้าเพิ่มทุนครั้งที่ 3 รองรับลงทุนทรัพย์สินใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวมไม่เกิน 2.59 พันล้านบาท คาดดันพื้นที่เช่ารวมเพิ่มขึ้น 24% แตะ 6.47 แสนตร.ม.
นางสาวญาณิชศา ชาติวุฒิกอบกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงิน บริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม อินดัสเทรียล โกรท หรือ กองทรัสต์ (AIMIRT) เปิดเผยว่า รายได้ค่าเช่าและบริการในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ 305 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยมีปัจจัยสนับสนุนหลักจากการรับรู้รายได้จาก 3 โครงการที่เข้าลงทุนในช่วงปลายปี 2568
ได้แก่ โครงการพรีซิชั่น วาล์ว โครงการปิ่นทอง ครั้งที่ 3 และโครงการแอลฟา บางนา กม. 22 นอกจากนี้ ไตรมาส 3/2569 ยังเป็นไตรมาสแรกที่รับรู้รายได้จากโครงการแปซิฟิค ห้องเย็น (ส่วนต่อขยาย) เต็มไตรมาส สำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2569 AIMIRT มีรายได้รวม 924 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13% และกำไรจากการลงทุนสุทธิ 526 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ทั้งนี้ AIMIRT ประกาศจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2569 ในอัตรา 0.2050 บาทต่อหน่วย โดยกำหนดวันขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 20 พฤศจิกายน 2569 และกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 9 ธันวาคม 2569
นายธนาเดช โอภาสยานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด กล่าวเสริมว่า ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งที่ 2/2569 เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2569 มีมติอนุมัติการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม 3 โครงการ ได้แก่ โครงการแอลฟา พานทอง จังหวัดชลบุรี โครงการแอลฟา บางกะดี และโครงการแอลฟา รังสิต จังหวัดปทุมธานี มูลค่าการลงทุนรวมไม่เกิน 2,590 ล้านบาท และอนุมัติการเพิ่มทุนครั้งที่ 3 โดยการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์
รวมถึงอนุมัติวิธีการเสนอขายและการจัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกใหม่ และการนำหน่วยทรัสต์ดังกล่าวเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ด้วยคะแนนเสียง 83.31% ทรัพย์สินทั้ง 3 โครงการมีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 126,400 ตารางเมตร และมีอายุสิทธิการเช่าคงเหลือเฉลี่ยประมาณ 28 ปี นับจากวันที่เข้าลงทุน หากสามารถเข้าลงทุนได้ตามแผนภายในไตรมาส 2/2570 จะเพิ่มพื้นที่ให้เช่ารวมของ AIMIRT จาก 521,303 ตารางเมตร เป็นประมาณ 647,700 ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 24% โดยในขั้นตอนต่อไป
ผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์และร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงาน ก.ล.ต. ทั้งนี้ AIMIRT ยังคงมุ่งเน้นการลงทุนในสินทรัพย์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์คุณภาพดี เพื่อการเติบโตของพอร์ตอย่างมีวินัย และสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงและยั่งยืนให้แก่ผู้ถือหน่วย
นายจรัสฤทธิ์ อรรถเวทยวรวุฒิ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า อัตราการเช่าเฉลี่ยในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ระดับ 92% อยู่ในระดับเดียวกันกับไตรมาส 2/2569 ทั้งนี้ ผู้จัดการกองทรัสต์ยังคงให้ความสำคัญกับการบริหารสัญญาเช่าและการจัดหาผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง ขณะที่การกระจายตัวของประเภททรัพย์สิน ทั้งคลังสินค้า โรงงาน และคลังห้องเย็น รวมถึงกลุ่มผู้เช่าในหลากหลายอุตสาหกรรม ช่วยลดการพึ่งพิงรายได้จากสินทรัพย์หรือผู้เช่ากลุ่มใดกลุ่มหนึ่ง และสนับสนุนความมั่นคงของกระแสเงินสดในระยะยาว โดย ณ วันที่ 30 กันยายน 2569 AIMIRT มีมูลค่าสินทรัพย์รวม 15,468 ล้านบาท มูลค่าเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ 14,768 ล้านบาท และมูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วย 12.39 บาท