กู้บ้าน

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า วันนี้ (15 ก.ย. 68) ราคาหุ้น บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN ณ เวลา 11:22 น. อยู่ที่ระดับ 0.90 บาท บวก 0.03 บาท หรือ 3.45% ราคาสูงสุดอยู่ที่ 0.90 บาท ราคาต่ำสุดอยู่ที่ 0.87 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 0.02 ล้านบาท นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร KUN เปิดเผยว่า ผลประกอบการของบริษัทในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาถือว่าพอใช้ได้ แต่ยังไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่ต้องการ จากปัจจัยหลักคือปัญหาการอนุมัติสินเชื่อรายย่อยที่ส่งผลกระทบอย่างหนัก โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าระดับราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท ซึ่ง 6 โครงการ จาก 8 โครงการของบริษัทในบางบัวทอง มีระดับราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาททั้งหมด ขายดีแต่ลูกค้าไม่สามารถกู้ได้ รวมถึงมีการแข่งขันที่รุนแรงในตลาดบ้านระดับราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท ขณะเดียวกัน บริษัทยังมีโครงการนาวาร่า พระราม 2 ซึ่งอยู่ใกล้โรงพยาบาลผู้สูงอายุบางขุนเทียนและโรงพยาบาลของสถาบันมะเร็งแห่งชาติที่กำลังจะสร้าง ทำให้บริเวณนี้มีศักยภาพที่จะเป็น Wellness Hub โดยบริษัทมีแผนที่จะพิจารณาการลงนามบันทึกความเข้าใจ (MOU) กับสถาบันมะเร็งแห่งชาติ เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางการแพทย์ร่วมกัน และโครงการนาวาร่า รังสิตคลอง 2 ที่บริเวณหน้าโครงการในรังสิตเพื่อสร้างโรงเรียนนานาชาติ ซึ่งจะช่วยส่งเสริมยอดขายของหมู่บ้านได้หากเริ่มโครงการเร็ว อย่างไรก็ตาม มองว่ามีแนวโน้มเชิงบวกในอนาคต โดยคาดหวังว่าผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) คนใหม่ ซึ่งมีความเชี่ยวชาญด้านสินเชื่อและเข้าใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะเข้ามาแก้ไขปัญหาต่าง ๆ รวมถึงบทบาทของธนาคารในการปล่อยกู้ ซึ่งอาจนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงในทิศทางที่ดีขึ้นในภาพรวมของการขับเคลื่อนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้กลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง ด้านการปรับตัวและกลยุทธ์บริษัทไม่ต้องการทำสงครามราคา แต่หากไม่ทำก็อาจสู้ไม่ได้ในธุรกิจบ้านจัดสรร แต่บริษัทมีความได้เปรียบจากการซื้อที่ดินมานาน ทำให้มีส่วนต่างในการแข่งขันกับคู่แข่ง โดยในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา บริษัทได้มีการเร่งลงทุนในโครงการบ้านจัดสรร แต่ซึ่งเป็นธุรกิจที่ใช้เงินลงทุนสูงมาก ปัจจุบันบริษัทจึงได้หยุดซื้อที่ดินตามแผน และเข้าสู่กระบวนการจัดโครงสร้างทางการเงินเพื่อเตรียมเข้าสู่ฤดูเก็บเกี่ยว