พื้นที่เช่า

นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเตรียล หรือ PROSPECT เปิดเผยว่า กองทรัสต์เตรียมนำหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 3 เข้าซื้อขายวันแรกในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ในวันที่ 30 กันยายน 2569 หลังจากประสบความสำเร็จอย่างล้นหลามในการเสนอขายช่วงวันที่ 9-23 กันยายนที่ผ่านมา โดยได้รับความสนใจจากทั้งนักลงทุนสถาบันและรายย่อย การเพิ่มทุนรอบนี้ PROSPECT จะนำไปใช้ลงทุนทรัพย์สินหลักเพิ่มเติมครั้งที่ 5 ในสิทธิการเช่าระยะยาวอาคารโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้าของโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 4 (BFTZ 4) รวมทั้งหมด 31 หลัง จำนวน 101 ยูนิต บนเนื้อที่กว่า 202 ไร่ คิดเป็นพื้นที่เช่ารวม 187,949 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่ปลอดภาษี (Free Zone) 153,788 ตารางเมตร และเขตประกอบการทั่วไป 34,161 ตารางเมตร ซึ่งมีทั้งอาคารสำเร็จรูปหลากหลายขนาดและอาคารสั่งสร้าง (Built-to-Suit) ที่ตอบโจทย์ลูกค้าอย่างครอบคลุม สำหรับการลงทุนดังกล่าว มีอายุสัญญาเช่า 30 ปี และต่ออายุได้อีก 30 ปี ช่วยยืดอายุสิทธิการเช่าเฉลี่ยของพอร์ต PROSPECT เพิ่มขึ้นเป็น 28 ปี จากเดิมที่ 15 ปี อีกทั้งยังมีการรับประกันค่าเช่าพื้นที่ว่างที่ 170 บาทต่อตารางเมตร เป็นเวลา 2 ปี นับจากวันที่เข้าลงทุน ส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินรวมขยับจาก 1 หมื่นล้านบาท เป็นกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท และมีพื้นที่ให้เช่าเพิ่มเป็น 7.5 แสนตารางเมตร นับเป็นการขยายปีกสู่พื้นที่ EEC ที่เติบโตอย่างรวดเร็ว โดยมีบริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ทำหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์เช่นเดิม นอกจากนี้ PROSPECT ได้สร้างปรากฏการณ์ใหม่ เป็นกองทรัสต์กลุ่มคลังสินค้าและโรงงานกองแรกในไทยที่ปรับรอบการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนจากรายไตรมาสเป็น "รายเดือน" โดยจะเริ่มงวดแรกจากผลการดำเนินงานเดือนเมษายน 2569 เพื่อสร้างกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ด้านนางสาวรัชนี มหัตเดชกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลอปเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของ PROSPECT และผู้ถือหุ้นร่วม บริษัท บีเอฟทีแซด บางปะกง จำกัด (เจ้าของโครงการ BFTZ 4) กล่าวเสริมว่า โครงการ BFTZ 4 มีจุดเด่นคือสัดส่วนพื้นที่ Free Zone ที่สูงกว่า 80% ตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ EEC ซึ่งเป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์ เชื่อมต่อการขนส่งทั้งทางอากาศ (สนามบินสุวรรณภูมิและดอนเมือง) และทางน้ำ (ท่าเรือกรุงเทพและแหลมฉบัง) รวมถึงอยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ อีกทั้งยังอยู่ในผังเมืองสีม่วงอ่อนจุดขาว ที่สามารถทำคลังสินค้าและโรงงานได้ พร้อมรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและบริการแบบครบวงจร (One Stop Service) จึงได้รับการตอบรับจากผู้ประกอบการทั้งไทยและต่างชาติเป็นอย่างดี