5 หุ้นอสังหาฯดีดบวก! รับอานิสงส์ลดค่า “โอน-จำนอง” อสังหาฯไม่เกิน 3 ล้าน

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ราคาหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ดีดบวก นำโดย บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF ณ เวลา 10:50 น. ราคาอยู่ที่ 0.31 บาท บวก 0.02 บาท หรือ 6.90% สูงสุดที่ 0.31 บาท ต่ำสุดที่ 0.29 บาท มูลค่าซื้อขายที่ 1.14 ล้านบาท

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ณ เวลา 10:54 น. ราคาอยู่ที่ 1.78 บาท บวก 0.02 บาท หรือ 1.14% สูงสุดที่ 1.79 บาท ต่ำสุดที่ 1.76 บาท มูลค่าซื้อขายที่ 80.34 ล้านบาท

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN ณ เวลา 10:47 น. ราคาอยู่ที่ 3.90 บาท บวก 0.02 บาท หรือ 0.54% สูงสุดที่ 3.90 บาท ต่ำสุดที่ 3.88 บาท มูลค่าซื้อขายที่ 0.20 ล้านบาท

บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER ณ เวลา 10:58 น. ราคาอยู่ที่ 0.17 บาท บวก 0.01 บาท หรือ 6.25% สูงสุดที่ 0.17 บาท ต่ำสุดที่ 0.16 บาท มูลค่าซื้อขายที่ 0.15 ล้านบาท

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ณ เวลา 10:59 น. ราคาอยู่ที่ 8.50 บาท บวก 0.05 บาท หรือ 0.59% สูงสุดที่ 8.55 บาท ต่ำสุดที่ 8.45 บาท มูลค่าซื้อขายที่  14.03 ล้านบาท

บล.กรุงศรี ระบุในบทวิเคราะห์วันนี้( 27ธ.ค.) ว่า ครม.เห็นชอบขยายเวลามาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เป็น 1% และ ค่าจดจำนองจาก 1% เป็น 0.01% สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท ออกไปอีก 1 ปี จากเดิมสิ้นสุดมาตรการในวันที่ 31 ธ.ค. 2566 มองเป็น บวกต่อกลุ่มอสังหาฯ แต่ไม่มากเนื่องจากเป็นมาตรการที่ให้สิทธิเฉพาะกลุ่มไม่ได้ ครอบคลุมทั้งหมด (ราคาบ้านที่ไม่เกิน 3 ล้านบาทคิดเป็นเพียง 30% ของตลาดรวม) กลุ่มอสังหาฯ Top pick ในเชิงกลยุทธ์ คือ AP,SPALI และ SIRI

บล.ดาโอ ระบุในบทวิเคราะห์วันนี้ว่า ที่ประชุม ครม.วานนี้ (26 ธ.ค.23) เห็นชอบขยายเวลามาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนจากเดิม 2% เหลือ 1% และค่าจดจำนองจาก 1%เหลือ 0.01% สำหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัย เฉพาะที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 3 ล้านบาท ถึงวันที่ 31 ธ.ค.67

โดย DAOLมองเป็นกลาง ซึ่งเป็นไปตามที่ประเมินก่อนหน้านี้ โดยยังคงกำหนดเฉพาะการซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ทำให้ได้ประโยชน์ไม่มาก ส่วนใหญ่จะเป็นตลาดล่าง ซึ่งหุ้นที่จะได้รับประโยชน์ ได้แก่ LPN และ PSH

อย่างไรก็ตามกลุ่มตลาดล่างจะยังมีความเสี่ยงกำลังซื้อที่ยังฟื้นตัวช้ารวมถึงยังได้รับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น และสถาบันการเงินยังเข้มงวดต่อการปล่อยกู้มากกว่า ทั้งนี้ กลุ่ม property ยังให้น้ำหนักการลงทุนเป็น underweight จากำลังซื้อที่ยังฟื้นตัวช้า และยอดขายต่างชาติยังทรงตัว