CPN เปิดกำไรงวด 9 เดือนแรกแตะ 1.46 หมื่นล้านบาท โต 5% รับรายได้ธุรกิจเช่า-โรงแรม

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN รายงานผลประกอบการไตรมาส 3/69 และงวด 9 เดือนแรก มีกำไรสุทธิ ดังนี้

สำหรับ CPN รายงานผลประกอบการไตรมาส 3/69 มีกำไรสุทธิอยู่ที่ 4,931.73 ล้านบาท ลดลง 9.08% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนมีกำไรสุทธิ 5,424.34 ล้านบาท เป็นผลมาจากบริษัทมีรายได้รวมจากการดำเนินงาน 13,399 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (ไม่รวมรายการรายได้ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานจำนวน 1,234 ล้านบาท จากการต่อสัญญาโครงการพระราม 2 กับ CPNREIT ในไตรมาส 3 ปี 2568) และเพิ่มขึ้น 2% จากไตรมาสก่อนหน้า หากไม่รวมรายได้อื่น บริษัทฯ มีรายได้รวม 12,918 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และ 2% จากไตรมาสก่อนหน้า

1.ธุรกิจให้เช่าและบริการ มีรายได้ 11,882 ล้านบาท ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 5 เพิ่มขึ้น 10% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และ 3% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากรายได้ของศูนย์การค้าเปิดใหม่ 4 แห่ง ได้แก่ เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส เซ็นทรัล กระบี่ และเซ็นทรัล พาร์ค รวมถึงการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของรายได้ค่าเช่าและบริการจากศูนย์การค้าเดิม ตลอดจนการกลับมาเปิดให้บริการเต็มรูปแบบของศูนย์การค้าที่ปรับปรุงแล้วเสร็จ

นอกจากนี้ รายได้ยังเติบโตจากไตรมาสก่อนหน้า โดยได้รับแรงหนุนจากการเปิดศูนย์การค้าใหม่ 2 แห่ง ได้แก่ เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส และเซ็นทรัล นอร์ทวิลล์

2.ธุรกิจโรงแรม มีรายได้ 506 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และ 9% จากไตรมาสก่อนหน้า จากผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นของโรงแรมภายใต้แบรนด์ Hilton และ Centara รวมถึงการเปิดโรงแรมแบรนด์ GO! Hotel เพิ่มอีก 5 แห่ง ได้แก่ เชียงใหม่ ไฮเวย์ เชียงราย นครสวรรค์ ขอนแก่น แคมปัส และสุวรรณภูมิ แอรพอร์ต

ทั้งนี้ อัตราการเข้าพักเฉลี่ยในไตรมาส 3 ปี 2569 อยู่ที่ 77% เพิ่มขึ้นจาก 75% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน และ 74% ในไตรมาส 2 ปี 2569

3.ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย มีรายได้ 530 ล้านบาท ลดลง 15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และ 17% จากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากได้รับผลกระทบจากฝนตกหนักและการประกาศวันหยุดราชการพิเศษในกรุงเทพฯ ในช่วงปลายเดือนกันยายน ส่งผลให้การเข้าชมโครงการและการโอนกรรมสิทธิ์ชะลอตัว ขณะที่การโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียม ESCENT PHUKET เพิ่งเริ่มขึ้นในช่วงปลายเดือนกันยายนที่ผ่านมา

4.รายได้อื่น อยู่ที่ 481 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18% จาก 409 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน (ไม่รวมรายการรายได้ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงาน) และเพิ่มขึ้น 2% จาก 471 ล้านบาทในไตรมาสก่อนหน้า โดยหลักมาจากผลกระทบทางบัญชีจากอัตราแลกเปลี่ยนของการดำเนินงานในต่างประเทศและการลงทุนอื่น ๆ ของบริษัทฯ

ในไตรมาส 3 ปี 2569 บริษัทฯ มีกำไรขั้นต้น 7,631 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และ 2% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยมีปัจจัยสนับสนุนหลักจากกำไรขั้นต้นที่เพิ่มขึ้นของธุรกิจให้เช่าและบริการ รวมถึงธุรกิจโรงแรม

ทั้งนี้ อัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้น 40bps และธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้น 70bps จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นรวมของบริษัทฯ ปรับตัวเพิ่มขึ้น 60bps มาอยู่ที่ 59.1% จาก 58.5% ในไตรมาส 3 ปี 2568 อย่างไรก็ตาม ลดลงจาก 59.3% ในไตรมาส 2 ปี 2569

ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายมีอัตรากำไรขั้นต้นลดลงทั้งเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนและไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากรายได้ส่วนใหญ่ที่รับรู้ในไตรมาสนี้มาจากโครงการเดิม ซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้นต่ำกว่าโครงการอื่นๆ

ขณะที่ผลประกอบการงวด 9 เดือนแรกมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 14,652.96 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.99% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนมีกำไรสุทธิ 13,956.48 ล้านบาท เป็นผลมาจากรายได้รวมอยู่ที่ 39,855  ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% ส่วนใหญ่มาจากการเติบโตของรายได้ส่วนใหญ่มาจากรายได้จากการให้เช่าและบริการ ซึ่งประกอบด้วยธุรกิจศูนย์การค้า ศูนย์อาหาร และสำนักงาน รวมถึงรายได้จากธุรกิจโรงแรม และรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์