Asset Wise

ในจังหวะที่ตลาดหุ้นไทยกำลังมองหา "หุ้นเติบโต" (Growth Stock) ที่มีพื้นฐานแกร่งและจับต้องได้จริง สายตาของนักลงทุนสถาบันและรายย่อยเริ่มจับจ้องไปที่ความเคลื่อนไหวครั้งสำคัญของ บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ "TITLE" ผู้นำเบอร์หนึ่งแห่งวงการอสังหาฯ ภูเก็ต ที่วันนี้ประกาศความพร้อมย้ายบ้านใหม่จากตลาดหลักทรัพย์ mai ก้าวเข้าสู่ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) อย่างเต็มภาคภูมิ การขยับไซส์จากลีกเล็กสู่ลีกใหญ่ในครั้งนี้ ไม่ใช่เพียงแค่เรื่องของภาพลักษณ์ แต่คือการประกาศศักดาว่า TITLE ได้ก้าวข้ามขีดจำกัดเดิม สู่การเป็นองค์กรที่มีมาตรฐานระดับมหาชนชั้นนำ พร้อมด้วยตัวเลขผลประกอบการที่ "ก้าวกระโดด" จนต้องขยายความให้เห็นภาพชัดเจน ปรากฏการณ์กำไรโต 548% ตัวเลขที่ไม่ใช่เรื่องบังเอิญ สิ่งที่ทำให้นักลงทุนต้องหันขวับมามอง TITLE คือผลการดำเนินงานของปี 2568 ที่ทำรายได้รวมไปถึง 2,983 ล้านบาท เติบโต 132% แต่ที่น่าตื่นเต้นยิ่งกว่าคือ กำไรสุทธิที่พุ่งทะยานแตะ 591 ล้านบาท หรือเติบโตขึ้นถึง 548% เมื่อเทียบกับปีก่อน (YoY) ตัวเลขนี้สะท้อนถึงประสิทธิภาพในการทำกำไรขั้นต้น (Gross Profit Margin) ที่สูงถึง 54% ซึ่งถือว่าเป็นระดับที่หาได้ยากในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป นี่คือเครื่องพิสูจน์ว่าโมเดลธุรกิจ "Leisure Residence" หรือคอนโดมิเนียมเพื่อการพักผ่อนที่ TITLE เชี่ยวชาญ ไม่ได้เป็นเพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นสินทรัพย์ที่ตลาดโลกต้องการ โดยเฉพาะในภูเก็ตที่เป็น World Class Destination Synergy ที่ลงตัว: เมื่อ AssetWise ผนึกกำลัง Local Expert เบื้องหลังความสำเร็จแบบก้าวกระโดดนี้ ปฏิเสธไม่ได้ว่าจุดเปลี่ยนสำคัญเกิดขึ้นในปี 2023 เมื่อบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW ผู้พัฒนาอสังหาฯ แถวหน้าของไทย ตัดสินใจเข้าถือหุ้นใหญ่และทำ M&A ร่วมกับ TITLE นี่ไม่ใช่การเทคโอเวอร์เพื่อเปลี่ยนเจ้าของ แต่เป็นการ "ติดปีก" ให้เสือ กล่าวคือ AssetWise นำความแข็งแกร่งด้านเงินทุน ระบบการบริหารจัดการ และเครือข่ายระดับมหาชน มาผสานเข้ากับ "Local Expertise" ของ TITLE ที่มีที่ดิน (Land Bank) ในมือ มีเครือข่ายเอเยนต์ทั่วโลก และเข้าใจพฤติกรรมลูกค้าภูเก็ตอย่างลึกซึ้ง ผลลัพธ์คือการระเบิดฟอร์มเปิดโครงการใหม่รวมมูลค่ากว่า 54,950 ล้านบาท (ภายในช่วงปี 2023-2026) Backlog หมื่นล้าน: ความมั่นคงที่มองเห็นได้ถึงปี 2571 ปัญหาคลาสสิกของหุ้นอสังหาฯ คือความผันผวนของรายได้ แต่สำหรับ TITLE เรื่องนี้ถูกปลดล็อกด้วยยอดขายรอโอน (Backlog) มูลค่ามหาศาลกว่า 18,058 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายได้ที่จะทยอยรับรู้ยาวไปจนถึงปี 2571 นั่นหมายความว่า รายได้ของ TITLE ในอีก 2-3 ปีข้างหน้า มีความชัดเจน (Revenue Visibility) สูงมาก ไม่ใช่การขายฝัน แต่เป็นยอดขายที่เกิดขึ้นจริงแล้ว โดยเฉพาะจากโครงการระดับมาสเตอร์พีซอย่าง The Title Heritage Bang-Tao และ The Modeva ที่ได้รับการตอบรับจากลูกค้าอย่างดี ทำไมต้องย้ายเข้า SET? และทำไมต้องตอนนี้? คำถามที่นักลงทุนอาจสงสัยคือ อยู่ mai ก็โตได้ ทำไมต้องเข้า SET? คำตอบคือ "ขนาดและศักยภาพที่ล้นกระดานเดิม" หากอธิบายให้เข้าใจแบบง่าย ๆ ตลาด mai เปรียบเสมือนโรงเรียนขนาดย่อมทางธุรกิจที่บ่มเพาะ TITLE ตั้งแต่ปี 2017 สร้างวินัยและวางรากฐาน แต่วันนี้ ด้วยมูลค่าโครงการในมือระดับหมื่นล้าน และแผนการขยายธุรกิจที่รุกหนักทั้งที่อยู่อาศัยและโรงแรม ทำให้ TITLE มีคุณสมบัติครบถ้วนในทุกมิติ ทั้งด้านทุนจดทะเบียน ผลกำไร และมาตรฐานการกำกับดูแลกิจการ (CG) ที่พร้อมสำหรับการเป็นหุ้น Blue Chip ในอนาคต การย้ายเข้า SET จะช่วยปลดล็อกข้อจำกัดในการลงทุนของกองทุนสถาบันทั้งในและต่างประเทศ เพิ่มสภาพคล่อง และสร้างความเชื่อมั่นให้กับคู่ค้าในระดับสากล นี่คือก้าวสำคัญที่จะเปลี่ยนสถานะจาก "หุ้นภูเก็ต" ให้กลายเป็น "หุ้นอสังหาฯ ระดับประเทศ" Roadmap 2026: บุกหนักหาดใหม่ ขยายอาณาจักร Recurring Income ไม่ได้หยุดอยู่แค่ความสำเร็จปัจจุบัน เพราะในปีนี้ บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 6 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 10,100 ล้านบาท โดยขยายทำเลจากหาดราไวย์และในยาง ไปสู่ทำเลทองใหม่ ๆ อย่าง "หาดสุรินทร์" และ "เกาะแก้ว" รวมถึงโครงการลักชัวรีพูลวิลล่าอย่าง Casa de Monte นอกจากนี้ เพื่อลดความเสี่ยงจากการพึ่งพารายได้จากการขายเพียงอย่างเดียว TITLE กำลังรุกเข้าสู่ธุรกิจ Hospitality อย่างเต็มตัว เพื่อสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ทั้งโรงแรม voco Phuket Bangtao และ Hotel Indigo Nai Yang รวมถึงบีชคลับ The Salute และคอมมูนิตี้มอลล์ Mingle Mall ที่จะเข้ามาเติมเต็ม Ecosystem ของการอยู่อาศัยให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น ก้าวใหม่บนเส้นทางตลาดทุน การย้ายจาก mai สู่ SET ของ TITLE ในครั้งนี้ จึงไม่ใช่แค่พิธีการตามแนวทางตลาดหลักทรัพย์ แต่เป็นสัญญาณ (Signal) ที่ส่งตรงถึงนักลงทุนว่า นี่คือช่วงเวลา "Gearing Up" หรือการเร่งเครื่องครั้งใหญ่ที่สุดของบริษัท ด้วยส่วนผสมที่ลงตัวระหว่าง ความเป็นเจ้าตลาดภูเก็ต (TITLE) + ความเป็นมืออาชีพจากส่วนกลาง (AssetWise) + Backlog ที่แข็งแกร่ง + และเวทีใหม่ใน SET ทำให้ TITLE เป็นหุ้นที่ควรจับตาสำหรับนักลงทุนที่มองหาบริษัทที่มีทิศทางการเติบโตชัดเจน และมีพื้นฐานรองรับที่แข็งแกร่งอย่างเป็นรูปธรรม วันนี้ TITLE ไม่ใช่แค่แบรนด์ที่คนภูเก็ตรู้จักอีกต่อไป แต่กำลังจะเป็น "TITLE" บทใหม่ที่นักลงทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยห้ามกระพริบตา

Asset Wise

TITLE หุ้นอสังหาฯภูเก็ต ก้าวสู่ SET ด้วยกำไรโต 548% และ Backlog หมื่นล้าน

บริษัท บูรพาทัศน์ (1999) จำกัด