CPN ทุ่ม 2 หมื่นล. ผุด Dusit Central Park–เซ็นทรัลกระบี่ พร้อมขายบ้าน-คอนโด 1.58 หมื่นลบ.
CPN วางงบลงทุนปี 68 แตะ 2 หมื่นล้านบาท เปิดตัวโครงการ Dusit Central Park, เซ็นทรัล กระบี่ และขายบ้าน-คอนโด 9 โครงการ มูลค่ารวม 1.58 หมื่นล้านบาท ขณะที่กางแผน 5 ปี (68-72) วางงบลงทุน 1.2 แสนล้านบาท
นางสาวกวิตา ม้าชัย นักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เปิดเผยข้อมูลภาพรวมธุรกิจของบริษัทผ่านงาน Opportunity Day จัดโดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ในวันที่ 19 พ.ค.68 ว่ามีกำไรสุทธิอยู่ที่ 4,227.21ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.76% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนมีกำไร 4,154.17 ล้านบาท ขณะที่มีรายได้รวมอยู่ที่ 12,162 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน เป็นผลมาจากรายได้ธุรกิจโรงแรม และรายได้จากการเช่าและบริการเพิ่มขึ้น รวมถึงต้นทุนลดลง
ทั้งนี้ บริษัทเดินหน้าขยายธุรกิจแบบผสมผสาน (Mixed-Use Development) พร้อมแผนการลงทุนต่อเนื่อง ด้วยเป้าหมายผลักดันอัตราการเติบโตเฉลี่ย (CAGR) ของรายได้รวมในระยะ 5 ปี ที่ระดับ 10% ต่อปี โดยบริษัทมีรายได้หลักจาก 3 ธุรกิจ ได้แก่ ศูนย์การค้า โรงแรม และอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม ซึ่งมีการกระจายความเสี่ยงทางรายได้และไม่พึ่งพิงธุรกิจค้าปลีกเพียงอย่างเดียว
โดยบริษัทยังคงกรอบงบลงทุนรวมในช่วง 5 ปี (2568–2572) ไว้ที่ 120,000 ล้านบาท หรือเฉลี่ยปีละ 20,000–25,000 ล้านบาท โดยในปี 2568 บริษัทวางแผนใช้งบลงทุนราว 20,000 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในระดับต่ำกว่าค่าเฉลี่ยเล็กน้อย เนื่องจากคาดว่าจะมีรายรับจากการต่อสัญญาโครงการพระราม 2 เข้ามาในช่วงไตรมาส 3 ของปีนี้ ประมาณ 13,000 ล้านบาท
สำหรับในปี 2568 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่สำคัญหลายแห่ง อาทิ โครงการ Dusit Central Park ซึ่ง CPN ถือหุ้นในส่วนของ Retail 85% และ Office 100% ส่วนโรงแรมและคอนโดเป็นการร่วมทุนที่ถือหุ้น 30% โดยคาดว่า Grand Opening จะอยู่ในช่วงไตรมาส 3
ขณะเดียวกันเซ็นทรัล กระบี่ ซึ่งเป็นโครงการ Mixed Use ที่มีพื้นที่ให้เช่าราว 20,000 ตารางเมตร จะเปิดให้บริการในเดือนตุลาคม ส่วนในด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย บริษัทมีแผนเปิดขายโครงการแนวราบและคอนโดรวม 9 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 15,800 ล้านบาท โดยทยอยเปิดตัวตลอดทั้ง 4 ไตรมาส
ส่วนในปี 2569 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการ The Central ซึ่งเป็นโครงการ Mixed Use ทำเลใกล้เซ็นทรัล ลาดพร้าว โดยมุ่งเน้นธุรกิจค้าปลีกเป็นหลัก คาดว่าจะเปิดให้บริการในไตรมาส 4 เช่นเดียวกับ Central Northville ซึ่งเป็นการรีโนเวตเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ให้เป็นโครงการ Mixed Use เริ่มจากส่วนค้าปลีก โดยคาดว่าจะเปิดในไตรมาส 2 พร้อมกันนี้เตรียมเปิดโครงการ เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส ซึ่งเป็นศูนย์การค้าแห่งที่ 2 ในจังหวัดขอนแก่น บริเวณใกล้มหาวิทยาลัยและโรงพยาบาล คาดว่าจะเปิดในไตรมาส 2 รวมถึงการขยาย Central Phuket เพิ่ม Luxury Zone เพื่อตอบรับความต้องการจากนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติ
นอกจากนี้ ยังมีโครงการ Megamix Use ที่อยู่ระหว่างการพัฒนาในกรุงเทพฯ ได้แก่ โครงการในย่านสยามสแควร์ และพระราม 9 บริเวณพื้นที่ระหว่าง G Tower กับ River House ซึ่งคาดว่าจะเริ่มเปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2570 เป็นต้นไป โดยการเติบโตในระยะยาวของ CPN จะขับเคลื่อนผ่านการเพิ่มพื้นที่เช่าทางค้าปลีกเฉลี่ยปีละ 100,000 ตารางเมตร การขยายตัวของธุรกิจที่อยู่อาศัย และการเติบโตของโรงแรมและสำนักงาน ขณะที่ศูนย์การค้าในทำเลศักยภาพอย่างเซ็นทรัล ลาดพร้าว ยังคงรักษาอัตราการเช่าในระดับสูงถึง 99–100% มาอย่างต่อเนื่อง และเซ็นทรัล ภูเก็ต มีสถิติยอดขายของผู้เช่าสูงในหลายแบรนด์ สะท้อนความแข็งแกร่งของโมเดลธุรกิจ CPN ในระยะยาว