PROSPECT REIT เพิ่มทุนรอบ 3 ดันพอร์ตทะลุ 1.5 หมื่นล้าน พื้นที่เช่า 7.5 แสนตร.ม.

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ PROSPECT REIT เตรียมเปิดจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 3 จำนวนไม่เกิน 450 ล้านหน่วย ระหว่างวันที่ 9-17 กันยายน 2569 กำหนดราคาเสนอขายสูงสุด 9 บาทต่อหน่วย เพื่อนำเงินเข้าลงทุนในโครงการ BFTZ4 บางปะกง มูลค่าไม่เกิน 5,040 ล้านบาท

นางอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ เปิดเผยว่า การเพิ่มทุนครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อลงทุนเพิ่มเติมในโครงการ BFTZ4 บางปะกง ซึ่งตั้งอยู่ในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ยุทธศาสตร์ด้านการลงทุนที่สำคัญของประเทศ

โครงการ BFTZ4 มีพื้นที่เขตปลอดอากร หรือ Free Zone มากกว่า 80% พร้อมเงื่อนไขประกันค่าเช่าสำหรับพื้นที่ว่างในอัตรา 170 บาทต่อตารางเมตร เป็นระยะเวลา 2 ปี เพื่อสนับสนุนรายได้ของทรัพย์สินในช่วงเริ่มต้นการลงทุน

ภายหลังการลงทุนเพิ่มเติม คาดว่าอายุสิทธิการเช่าเฉลี่ยของทรัพย์สินภายในกองทรัสต์จะเพิ่มขึ้นเป็น 28 ปี ขณะที่มูลค่าพอร์ตทรัพย์สินรวมจะมากกว่า 15,000 ล้านบาท และมีพื้นที่เช่ารวมเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 750,000 ตารางเมตร สอดคล้องกับเป้าหมายขยายฐานทรัพย์สินด้านโลจิสติกส์และอุตสาหกรรมของ PROSPECT REIT

สำหรับผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิม จะได้รับสิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนในอัตรา 1 หน่วยทรัสต์เดิมต่อ 0.3822 หน่วยทรัสต์ใหม่ ขณะที่บุคคลธรรมดาและนิติบุคคลซึ่งมิใช่นักลงทุนสถาบัน สามารถจองซื้อได้ตั้งแต่วันที่ 9-17 กันยายน 2569 ผ่านสถาบันการเงิน 11 แห่ง และแอปพลิเคชัน SCB EASY โดยกองทรัสต์จะประกาศราคาเสนอขายสุดท้ายในวันที่ 17 กันยายน 2569

ทั้งนี้ PROSPECT REIT ได้ปรับนโยบายการจ่ายปันผลเป็นรายเดือน เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้ลงทุนที่มองหากระแสรายได้สม่ำเสมอ ขณะที่การลงทุนในโครงการ BFTZ4 จะช่วยเพิ่มขนาดพอร์ตและพื้นที่เช่ารวมของกองทรัสต์ ตลอดจนเสริมฐานทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับภาคโลจิสติกส์และอุตสาหกรรมในพื้นที่ EEC