“พาณิชย์” กางข้อมูลต่างชาติร่วมลงทุน 36,277 ราย ถือที่ดิน 3.05 แสนแปลง คัดกรองนอมินี

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า วันนี้ (7 ก.ย.69) นายพูนพงษ์ นัยนาภากรณ์ อธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยข้อมูลการถือครองที่ดินและอาคารชุดของนิติบุคคล ภายหลังนางศุภจี สุธรรมพันธุ์ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพาณิชย์ พร้อมด้วย นายพลพีร์ สุวรรณฉวี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย และคณะผู้บริหารของทั้ง 2 กระทรวง ร่วมประชุมยกระดับการปราบปรามนอมินี เมื่อวันที่ 4 กันยายน 2569 ณ กระทรวงพาณิชย์

การประชุมดังกล่าวมีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กรมการปกครอง และกรมที่ดิน ร่วมกันปรับปรุงข้อมูลให้เป็นปัจจุบัน พร้อมเพิ่มมาตรการป้องกันไม่ให้บริษัทนอมินีถือครองที่ดิน รวมถึงตรวจสอบข้อมูลย้อนหลัง เพื่อเพิ่มความรัดกุมและปิดช่องว่างการใช้นอมินีในการประกอบธุรกิจและถือครองที่ดินในประเทศไทย

ทั้งนี้ กรมพัฒนาธุรกิจการค้าได้รับข้อมูลการถือครองอสังหาริมทรัพย์และอาคารชุดของนิติบุคคลจากกรมที่ดิน จำนวน 144,706 ราย ณ วันที่ 4 กันยายน 2569 เมื่อตรวจสอบแล้วพบว่า เป็นนิติบุคคลภายใต้การกำกับดูแลของกรมฯ จำนวน 125,622 ราย

สำหรับการถือครองอสังหาริมทรัพย์ พบว่า มีนิติบุคคลถือครองโฉนดที่ดิน 123,542 ราย รวม 1,269,326 แปลง เนื้อที่ 4,504,926.88 ไร่ แบ่งเป็นนิติบุคคลไทย 100% จำนวน 87,265 ราย คิดเป็น 70.64% ถือครองโฉนดที่ดิน 963,488 แปลง หรือ 75.90% เนื้อที่รวม 3,440,661.50 ไร่ หรือ 76.38%

ขณะที่นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน มีจำนวน 36,277 ราย คิดเป็น 29.36% ถือครองโฉนดที่ดินรวม 305,838 แปลง หรือ 24.10% เนื้อที่รวม 1,064,265.38 ไร่ หรือ 23.62%

ในจำนวนนี้ เป็นนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุนในสัดส่วน 0.01-49.00% จำนวน 31,516 ราย คิดเป็น 86.88% ถือครองโฉนดที่ดิน 287,176 แปลง เนื้อที่รวม 901,596.92 ไร่

สำหรับ 5 จังหวัดที่นิติบุคคลกลุ่มดังกล่าวถือครองโฉนดที่ดินจำนวนมากที่สุด ได้แก่ กรุงเทพมหานคร 36,047 แปลง เนื้อที่ 29,518.43 ไร่ ชลบุรี 29,214 แปลง เนื้อที่ 95,846.83 ไร่ สมุทรปราการ 25,029 แปลง เนื้อที่ 35,649.62 ไร่ ปทุมธานี 24,876 แปลง เนื้อที่ 24,441.04 ไร่ และนนทบุรี 19,874 แปลง เนื้อที่ 12,563.45 ไร่

รวม 5 จังหวัด มีการถือครองโฉนดที่ดิน 135,040 แปลง คิดเป็น 47.02% ของจำนวนแปลงที่นิติบุคคลกลุ่มดังกล่าวถือครอง และมีเนื้อที่รวม 198,019.37 ไร่ คิดเป็น 21.96%

ส่วนนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุนในสัดส่วน 49.01-99.99% มีจำนวน 1,311 ราย คิดเป็น 3.61% ถือครองโฉนดที่ดิน 8,633 แปลง เนื้อที่รวม 59,077.06 ไร่

จังหวัดที่มีจำนวนแปลงมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ ชลบุรี 1,047 แปลง เนื้อที่ 10,031.89 ไร่ ระยอง 989 แปลง เนื้อที่ 13,309.09 ไร่ กรุงเทพมหานคร 954 แปลง เนื้อที่ 1,623.90 ไร่ สมุทรปราการ 949 แปลง เนื้อที่ 3,782.81 ไร่ และฉะเชิงเทรา 456 แปลง เนื้อที่ 6,180.61 ไร่

รวม 5 จังหวัด มีการถือครองโฉนดที่ดิน 4,395 แปลง คิดเป็น 50.90% และมีเนื้อที่รวม 34,928.30 ไร่ คิดเป็น 59.12% ของการถือครองที่ดินของนิติบุคคลกลุ่มดังกล่าว

ด้านนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติลงทุน 100% มีจำนวน 3,450 ราย คิดเป็น 9.51% ถือครองโฉนดที่ดิน 10,029 แปลง เนื้อที่รวม 103,591.40 ไร่

จังหวัดที่มีจำนวนแปลงมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ ชลบุรี 2,580 แปลง เนื้อที่ 29,276.61 ไร่ ระยอง 2,006 แปลง เนื้อที่ 32,078.62 ไร่ สมุทรปราการ 790 แปลง เนื้อที่ 3,898.50 ไร่ พระนครศรีอยุธยา 553 แปลง เนื้อที่ 5,445 ไร่ และปราจีนบุรี 534 แปลง เนื้อที่ 8,426.81 ไร่

รวม 5 จังหวัด มีการถือครองโฉนดที่ดิน 6,463 แปลง คิดเป็น 64.44% และมีเนื้อที่รวม 79,125.54 ไร่ คิดเป็น 76.38% ของการถือครองที่ดินของนิติบุคคลกลุ่มดังกล่าว

สำหรับการถือครองอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) พบว่า มีนิติบุคคลถือครองอาคารชุด 14,878 ราย รวม 244,115 ห้อง พื้นที่รวม 13,153,690.14 ตารางเมตร แบ่งเป็นนิติบุคคลไทย 100% จำนวน 7,796 ราย คิดเป็น 52.40% ถือครอง 167,275 ห้อง หรือ 68.52% พื้นที่รวม 9,050,575.26 ตารางเมตร หรือ 68.81%

ขณะที่นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุนมีจำนวน 7,082 ราย คิดเป็น 47.60% ถือครองอาคารชุดรวม 76,840 ห้อง หรือ 31.48% พื้นที่รวม 4,103,114.88 ตารางเมตร หรือ 31.19%

แบ่งเป็นนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุนในสัดส่วน 0.01-49.00% จำนวน 6,566 ราย คิดเป็น 92.71% ถือครองอาคารชุด 73,786 ห้อง พื้นที่รวม 3,893,936.71 ตารางเมตร

นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุนในสัดส่วน 49.01-99.99% มีจำนวน 248 ราย คิดเป็น 3.50% ถือครองอาคารชุด 1,875 ห้อง พื้นที่รวม 110,405.08 ตารางเมตร ส่วนนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติลงทุน 100% มีจำนวน 268 ราย คิดเป็น 3.79% ถือครองอาคารชุด 1,179 ห้อง พื้นที่รวม 98,773.09 ตารางเมตร

นายพูนพงษ์ กล่าวว่า กรมฯ จะเดินหน้าป้องกันและปราบปรามนอมินีอย่างจริงจังและต่อเนื่อง โดยเฉพาะในพื้นที่เศรษฐกิจและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ซึ่งมีการลงทุนจากต่างชาติและมีนิติบุคคลที่ชาวต่างชาติร่วมลงทุนถือครองอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก

พร้อมสนับสนุนข้อมูลทะเบียนนิติบุคคล ผู้ถือหุ้น และงบการเงิน เพื่อใช้สืบสวนและตรวจสอบ เนื่องจากการใช้คนไทยถือหุ้นแทนคนต่างด้าวหรือนอมินี บิดเบือนระบบเศรษฐกิจ สร้างความไม่เป็นธรรมในการแข่งขัน และส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการไทย

ทั้งนี้ กรมฯ จะบูรณาการข้อมูลและการทำงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อสืบสวน ตรวจสอบ ดำเนินคดีกับผู้กระทำผิด และขยายผลไปยังเครือข่ายทั่วประเทศต่อไป