โอนที่ดิน

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า วันนี้ (12 ก.พ. 69) ราคาหุ้น บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)หรือ WHA ณ เวลา 10:39 น. อยู่ที่ระดับ 4.16 บาท บวก 0.22 บาท หรือ 5.58% สูงสุดที่ระดับ 4.18 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 3.96 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 545.54 ล้านบาท บริษัทหลักทรัพย์ ทิสโก้ จำกัด ระบุในบทวิเคราะห์ โดยคาดว่า WHA จะรายงานกำไรสุทธิไตรมาส 4/2568 อยู่ที่ 1.36 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% เมื่อเทียบกับงวดเดียวของปีก่อน และ 114% จากไตรมาสก่อน โดยการเติบโตของกำไรได้รับแรงหนุนจากการโอนที่ดินจำนวนมาก และค่าธรรมเนียมส่วนเพิ่มด้านสาธารณูปโภคที่ทำสถิติสูงสุด แนวโน้มปี 2569 ยังคงแข็งแกร่ง จากราคาที่ดินที่ปรับสูงขึ้นและสัญญาบริการระยะยาว ทั้งนี้ฝ่ายนักวิเคราะห์คาดรายได้ไตรมาส 4/2568 อยู่ที่ 3.42 พันล้านบาท โดยการโอนที่ดินรวมในปี 2568 มีแนวโน้มเกิน 2,000 ไร่ กำไรเพิ่มขึ้นจากราคาที่ดินที่สูงขึ้น แม้ว่าปริมาณการขายจะทรงตัว อุปสงค์ส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่สเปกสูง เช่น ESIE 5 ขณะที่แบ็กล็อก ณ สิ้นปีลดลงมาอยู่ในระดับปกติที่ 700–800 ไร่ เนื่องจากปี 2569 จะเริ่มต้นด้วยแบ็กล็อกที่ต่ำกว่า บริษัท โดยเป็นผลมาจากรายได้จากบริการน้ำประปาเพิ่มขึ้น เนื่องจากค่าบริการที่สูงเกินคาดจากลูกค้า Data Center ค่าบริการดังกล่าวสร้างรายได้กว่า 400 ล้านบาทในปี 2568 ทำให้ WHA รับรู้กำไรได้ทันทีในช่วงที่ลูกค้ากำลังก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก โดยปริมาณการใช้น้ำเต็มรูปแบบจะเริ่มเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปี 2570 เมื่อโครงการขนาดใหญ่แล้วเสร็จ สำหรับ WHA ได้รับสัญญาเช่าพื้นที่ใหม่ 200,000 ตารางเมตรในปี 2568 (2025) มูลค่าสัญญารวม 3.7 พันล้านบาท สูงกว่าปีก่อน ๆ ถึงสามเท่า โดยส่วนใหญ่เป็นสัญญาเช่าระยะยาว 15–20 ปี สำหรับศูนย์การแพทย์และศูนย์ค้าปลีก นอกจากนี้ บริษัทฯ สามารถบรรลุเป้าหมายการขายสินทรัพย์มูลค่า 1.5 พันล้านบาท ด้วยอัตรากำไร 35% อย่างไรก็ตาม แม้ยอดจองในปี 2568 อาจต่ำกว่าเป้าหมายเดิมของบริษัท เนื่องจากยังรอการยืนยันขั้นสุดท้ายบางส่วน เราคาดว่าโมเมนตัมจะปรับดีขึ้นต่อเนื่องเข้าสู่ปี 2569 ทั้งนี้ WHA ยืนยันดีลขายที่ดินที่ใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยมีมา ขนาดมากกว่า 600 ไร่ ซึ่งมีกำหนดโอนในปี 2570 ยังคงคำแนะนำ “ซื้อ” สำหรับ WHA โดยให้มูลค่าที่เหมาะสมที่ 4.90 บาท ซึ่งได้รับแรงหนุนจากแนวโน้มผลประกอบการที่เติบโตต่อเนื่องและปัจจัยบวกเชิงโครงสร้างในระยะยาว