สารพันชาวหุ้น - Page 799 of 1827 - ข่าวหุ้นธุรกิจออนไลน์

สำนักข่าวรัชดา บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE จัดเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ถือว่าไม่ใหญ่มาก...แต่ก็ไม่เล็ก จุดเด่นของโครงการเป็นพรีเมียม เน้นจับตลาดระดับบนที่มีเอกลักษณ์ในการออกแบบ ทำให้ช่วงหลายสิบปีที่ผ่านมา NOBLE มีภาพจำเป็นอสังหาฯ ระดับไฮเอ็นด์..!! แต่พักหลังมานี้ NOBLE มีโครงการเปิดใหม่ไม่มาก ไม่หวือหวา ถ้าเทียบกับอสังหาฯ ค่ายอื่น แถมมีปัญหาสต๊อกเหลือเยอะ เนื่องจากราคาค่อนข้างสูง... บวกกับด้วยเงื่อนไขในแง่การจัดหาที่ดิน ทำเลต่าง ๆ ต้องสอดคล้องกับภาพลักษณ์ของแบรนด์ ทำให้มีต้นทุนที่ดินค่อนข้างสูง แต่หลังจากมีการปรับโครงสร้างผู้ถือหุ้น และโครงสร้างผู้บริหาร ก็ปรับจูนมาบุกตลาดระดับกลางร่วมด้วย เพื่อช่วยในแง่การบริหารจัดการต้นทุน ก็เลยมีแนวคิดไปหาสินทรัพย์ AMC เพื่อมาพัฒนาต่อยอดโครงการ เนื่องจากมีต้นทุนที่ต่ำ ซึ่งอาจมีที่ดินบางทำเลที่เหมาะกับ NOBLE...จึงเป็นที่มาของการจับมือกับบริษัท ศรีสวัสดิ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SAWAD ซึ่งมีบริษัท AMC อยู่แล้ว โดย NOBLE จะเข้าไปถือหุ้น 20% ในบริษัท บริหารสินทรัพย์ เอส ดับบลิว พี จำกัด (SWP) ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ SAWAD ทำธุรกิจด้านบริหารสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (NPL) และทรัพย์สินรอการขาย (NPA)... สิ่งที่น่าจับตา จะทำให้ SWP มีแวลู่มากขึ้น...จากเดิมเมื่อกว้านซื้อสินทรัพย์จากสถาบันการเงินมาแล้ว ซึ่งส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า หรือโครงการเก่า ในราคาถูก... SWP ไม่สามารถพัฒนาต่อเองได้ ก็ต้องรอการขาย ซึ่งจะขายให้ใครก็ยังไม่รู้ แต่พอมี NOBLE เข้ามา ก็ขายให้กับ NOBLE ซึ่งมีความเชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ไปพัฒนาต่อยอด...อาจนำไปรีโนเวต หรือพัฒนาโครงการใหม่ขึ้นมาแล้วขายก็ได้... โดยในมุมของ SAWAD ก็จะได้มูลค่าเพิ่มจาก SWP มากขึ้น...แถมไม่ต้องเสียเวลารอในการขายสินทรัพย์ออกไป เพราะมี NOBLE เข้ามารับซื้อทันที ส่วนมุม NOBLE จะได้ 3 ขา...ขาแรก รับรู้รายได้และกำไรจากเงินลงทุนตามสัดส่วนการถือหุ้นใน SWP ส่วนขาที่สอง ได้ประโยชน์จากการนำสินทรัพย์มาพัฒนาต่อ อาจเป็นในรูปแบบเพื่อขาย หรือสร้าง Recurring Income และขาที่สาม ช่วยปิดความเสี่ยงในการซื้อที่ดินราคาแพง ทำให้ต้นทุนในการพัฒนาโครงการบ้านหรือคอนโดฯ ถูกลง ก็ถือว่า Win-Win กันทั้งคู่..!! จะว่าไปโมเดลนี้ก็คล้ายกับโมเดลธุรกิจของบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) หรือ SA หุ้นอสังหาฯ น้องใหม่ที่เพิ่งเข้าตลาดฯ ไม่นานมานี้...จุดเด่น SA จะเน้นไปที่สินทรัพย์ AMC ซึ่งราคาถูก จำพวกที่ดินเปล่า หรือโครงการเก่ามารีโนเวต โดยอาศัยจุดแข็งของกลุ่มฤทธา มาช่วยต่อยอด... ทำให้ SA มีต้นทุนต่ำ ถ้าเทียบกับอสังหาฯ ค่ายอื่น ทำให้มีมาร์จิ้นสูงกว่า ขณะเดียวกันก็สามารถกดราคาขายได้ถูกกว่าตลาด...ก็ถือเป็นโมเดลใหม่ที่น่าสนใจ กลับมาที่ NOBLE ก็น่าจับตา การปรับกลยุทธ์ธุรกิจครั้งนี้จะซัคเซสแค่ไหน..? ไม่นับรวมที่จะไปจับไม้จับมือกับบริษัท ยู ซิตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ U ในกลุ่มบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ BTS อีกนะ แหม๊... NOBLE ในมือ “ธงชัย บุศราพันธ์” นี่มีสีสันไม่หยอกเลยนะเนี่ย... ...อิ อิ อิ...

อาลัย ดร.อดิศัย โพธารามิก

ทรัมป์สร้างความบรรลัย?

PSTC จำใจขาย TPN.!

บริบทแบงก์ท่ามกลาง ‘วิกฤตซ้อนวิกฤต’

สังคมข่าวหุ้น

ชีวิตจริง.!

NOBLE ปิดจุดอ่อน เพิ่มจุดแข็ง

OR และดัชนี 1,500 จุด

คุณภาพนักวิเคราะห์หุ้น

พาราสาวะถี

ฟันฝ่า

Capital Society : YGG ดึง VI เข้าถือ

1,520 จุดเซตเกม

AEONTS เงินกู้ลด..เช่าซื้อเพิ่ม

รัฐทุนต่ำรุกคุกคาม

AAV กับคำมั่นอันเลื่อนลอย

หมวดหมู่

บริษัท บูรพาทัศน์ (1999) จำกัด