ข่าว - Page 6117 of 6715 - ข่าวหุ้นธุรกิจออนไลน์

ช่วงนี้บริษัทจดทะเบียนทยอยประกาศงบการเงินปี 2562 ออกมาอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นทีมข่าว “ข่าหุ้นธุรกิจออนไลน์” จึงทำการสำรวจกลุ่มหุ้นอสังหาริมทรัพย์มานำเสนอ เนื่องจากนักวิเคราะห์คาดการว่าผลการดำเนินงานไตรมาส 4/62 จะออกมาโดดเด่นและดีสุดของปี 2562 และมีเงินปันผลสูงเป็นส่วนใหญ่ อีกทั้งทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 63 มีโอกาสที่จะขยายตัวได้สูงถึง 5-7% หากเศรษฐกิจภาพรวมของประเทศมีการขยายตัวดีขึ้น ซึ่งจะทำให้เกิดการจ้างงานและความมั่นใจของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในการตัดสินใจที่จะซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้นจากปัจจัยบวกอัตราดอกเบี้ยต่ำและเป็นขาลง และมาตรการกระตุ้นอสังหาของรัฐบาล การผ่อนปรนเกณฑ์ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) โดยจากการสำรวจข้อมลจาก 4 โบรกเกอร์ชั้นนำของไทย อาทิ บล.ฟินันเซีย ไซรัส, บล.เอเซีย พลัส, บล.กรุงศรี และบล.กรุงศรี ได้ประสานเสียงชูหุ้น AP,LH,PSH,LPN และ SC เป็นหุ้น Top picks กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ตามบทวิเคราะห์ระบุไว้ดังนี้ บล.ฟินันเซีย ไซรัส ระบุในบทวิเคราะห์ว่าผลประกอบการบริษัทจดทะเบียนไตรมาส 4/62 ที่จะทยอยประกาศโดยคาดว่าไม่สดใส โดยมองจุดที่น่าสนใจในการเข้าลงทุนที่ระดับ 1,500 จุดบวกลบ นอกจากนี้ได้คาดการณ์กำไรกลุ่มอสังหาฯในไตรมาส4/62 จะดีสุดของปี +44% เทียบไตรมาสก่อนหน้าจากการเร่งโอนคอนโดที่สร้างเสร็จจำนวนมาก แต่ -17% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน ระยะสั้น SC โดดเด่นสุดทั้งกำไรไตรมาส4/62 และปันผล คาดจ่าย 0.16 บ/หุ้น ภาพอสังหาฯปี 2563ยังมีความท้าทายอีกมาก หลักๆจากกำลังซื้อที่ชะลอ คาดกำไรของกลุ่มโตเพียง 3% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน ข้อดีคือราคาหุ้นปรับลงมาจน PE เหลือ 8 เท่า ต่ำสุดในรอบ 10 ปี Top picks เลือก AP (เป้า 8.20 บ.) และ LH (เป้า 12 บ.) จากกำไรและปันผลที่ดีกว่ากลุ่ม บล.เอเซีย พลัส ระบุว่าในบทวิเคราะห์ว่า การประชุม กนง.เมื่อวันที่ 5ก.พ.63มีมติเอกฉันท์ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% มาอยู่ที่ 1% ซึ่งต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ ซึ่งเป็นไปตามที่ฝ่ายวิจัยคาดหมาย ผลจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยคาดกลุ่มที่ได้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง เช่นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากดอกเบี้ยที่ลดลงน่าจะทำให้คุณภาพของ Backlog ที่มีอยู่ราว 3.3 แสนล้านบาทดีขึ้น โดยน่าจะสามารถโอนกรรมสิทธ์ให้ลูกค้าได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น หุ้นเด่น PSH, LH และ AP โดยกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงจะทำภาระผ่อนชำระต่องวดของผู้กู้ที่อยู่อาศัยลดลง ช่วยกระตุ้นกำลังซื้อของผู้บริโภค และได้ Sentiment เชิงบวกจากมาตรการกระตุ้น คือ บ้านดีมีดาวน์ รวมถึงการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จากเดิม 2% ของราคาประเมิน และค่าจดจำนองจากเดิม 1% ของมูลค่าที่จำนองเหลือ 0.01% สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยดีต่อ LH(FV@B12.30), PSH(FV@B18.5) และ AP(FV@B8.9) บล.บัวหลวง ระบุว่าในบทวิเคราะห์ว่า กลุ่มอสังหาฯ (บ้าน) ความเสี่ยงด้านล่างต่ำ ตัวเลขจากการสำรวจของ AREA พบว่าปี 2019 การเปิดตัวโครงการใหม่ ลดลง 16% (ในแง่มูลค่า) และลดลง 5% (ในแง่จำนวน unit) โดยที่คอนโดลดลง 11% อัตราการจองซื้อ (take up rate) ลดลงจาก 43% ในปี 2018 เหลือเพียง 38% ในปี 2019 นอกจากนี้ผลสำรวจพบว่าปริมาณของสินค้าคงคลังเพิ่มขึ้น 10% ในปี 2019 ซึ่งเราคาดว่าจะเห็นการแข็งขันที่รุนแรงในปี 2020 มุมมองกลยุทธ์ Action (ระยะสั้น 5-10 วันทำการ): ราคาหุ้นกลุ่มอสังหาฯ เล่นได้แย่กว่าคาด โดยเฉพาะหลังการปรับมาตรการ LTV ดังนั้นเรามองว่าควรเลี่ยงกลุ่มนี้ไปก่อน Fundamental: ราคาหุ้นในกลุ่มอสังหา (บ้าน) อยู่ในระดับ PE ที่ถูกมากคาดจะเห็นการรีบาวน์ได้ สำหรับ top pick ของกลุ่ม เลือก AP (ผู้นำการเติบโตในปี 2020) LH (คาดกำไร ไตรมาส4/62 โดดเด่น) และ LPN (ปันผลสูงสุด) บล.เอเชีย เวลท์ ระบุว่าในบทวิเคราะห์ว่า LPN ถือเพื่อรับเงินปันผล โดยบริษัทรายงานกำไรสุทธิไตรมาส 4/62 ที่ 614 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 431%เทียบไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 17%เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน สูงสุดของปี 2562 จากการโอนโครงการใหม่ ส่วนปี 2563 บริษัทรุกเปิดโครงการเพิ่มขึ้น เพื่อหนุน Presales และยอดโอน ให้เป็นไปตามเป้าที่ 10,000 ล้านบาท ปรับประมาณการรายได้ปี 2563 เพิ่มขึ้น 4% เป็น 10,379 ล้านบาท บริษัทประกาศจ่ายเงินปันผลครึ่งหลังปี2563 ที่ 0.40 บาทต่อหุ้น (Div.Yld. 7.6%) และขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 26 ก.พ.20 คาดว่าเงินปันผลปี 2563 อยู่ที่ 0.53 บาทต่อหุ้น (Div. 10.1%) แนะนำ ถือ โดย LPN ยังมีจุดเด่นจากเงินปันผล ให้ราคาเป้าหมายใหม่อยู่ที่ 5.0 บาท อ้างอิง PER 6.5 เท่า บล.กรุงศรี ระบุว่าในบทวิเคราะห์ว่า LH (ซื้อ/เป้า 11.5) หุ้นกลุ่มอสังหาฯทยอยประกาศงบออกมาอย่างต่อเนื่องส่วนใหญ่โดดเด่นที่เงินปันผล LH เป็นอีกหนึ่งหลักทรัพย์ที่จ่ายปันผลสม่ำเสมอและให้ Dividend yield สูง ราคาหุ้นที่ลดลงมองเป็นโอกาสดีในการเข้าซื้อเพื่อรับเงินปันผลในปีครึ่งหลังปี 2562ซึ่งคาดว่าจะประกาศจ่ายปันผลไม่ต่ำกว่า 0.40 บาทต่อหุ้น ให้ Dividend yield ประมาณ 4% นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (ศขอ.) เปิดเผยว่า ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 63 น่าจะมีภาวะค่อนข้างทรงตัวต่อเนื่องจากปี 62 แต่มีโอกาสที่จะขยายตัวได้สูงถึง 5-7% หากเศรษฐกิจภาพรวมของประเทศมีการขยายตัวดีขึ้น ซึ่งจะทำให้เกิดการจ้างงานและความมั่นใจของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในการตัดสินใจที่จะซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น จากปัจจัยบวกอัตราดอกเบี้ยต่ำและเป็นขาลง มาตรการกระตุ้นอสังหาของรัฐบาล การผ่อนปรนเกณฑ์ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และปัจจัยลบ ภาวะเศรษฐกิจอยู่ในช่วงชะลอตัวในหลายกิจกรรมเศรษฐกิจที่สำคัญ สงครามการค้าระหว่างสหรัฐและจีน ขณะที่ผลกระทบจากไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ (โควิด-19) ประเมินว่าจะส่งผลกระทบต่อการโอนกรรมสิทธิที่อยู่อาศัย -0.2% เนื่องจากลูกค้าชาวจีนมีการชะลอการโอนกรรมสิทธิ์ โดยเบื้องต้นคาดจะหายไปประมาณ 7,000 ล้านบาท ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศ จากเดิมที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ต่อปีเฉลี่ย 29,000 ล้านบาท ทั้งนี้ การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภททั่วประเทศคาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 372,500-400,660 หน่วย ขยายตัวระหว่าง -0.2% ถึง 7.3% และมีมูลค่าถึง 853,100-917,100 ล้านบาท ขยายตัว -2.5% ถึง 4.8% โดยจะมีการโอนกรรมสิทธิ์จะอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลประมาณ 197,500-214,300 หน่วย ขยายตัว -0.2% ถึง 8.3% และมีมูลค่าถึง 571,200-614,000 ล้านบาท ขยายตัว -0.2% ถึง 7.3% ซึ่งจะมีสัดส่วนหน่วย 53% และ มูลค่า 67%ของการโอนกรรมสิทธ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ขณะที่การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั่วประทศ จะอยู่ที่ประมาณ 117,400-126,780 หน่วย เป็นมูลค่าถึงประมาณ 284,360-305,700 ล้านบาท โดยกรุงเทพฯและปริมณฑลจะมีสัดส่วนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ 73.6%และ มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ 78.1% ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกของปี 63 คาดว่าจะมีการชะลอการโอนของคนจีนบ้าง เนื่องจากสาเหตุการระบาดไวรัสโคโรนาบ้าง แต่มีผลกระทบไม่มากเนื่องจาก ผู้ซื้อห้องชุดคนจีนมีสัดส่วนพียง 6%ของผู้ซื้อทั้งหมดเท่านั้น หน่วยที่อยู่อาศัยจากการเปิดตัวโครงการใหม่ในกรุงเทพฯและปริมณฑล ในปี 63 จะอยู่ประมาณ 114,400-122,600 หน่วย โดยเป็นห้องชุดประมาณ 55% หรือประมาณ 62,900 ถึง 67,400 หน่วย โดยการขอใบอนุญาตจัดสรรทั่วประเทศจะอยู่ในระดับใกล้เคียงกับปี 62 ประมาณ 97,500 ถึง 100,400 หน่วย และจะอยู่ในกรุงเทพฯและปริมณฑลประมาณ 58.4% การออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารทั่วประเทศประมาณการว่าจะอยู่ในระดับใกล้เคียงกับปี 62 ประมาณ 292,100-300,900 หน่วย โดยมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคารชุดประมาณ 27.4% หรือประมาณ 80,000 ถึง 82,400 หน่วย และใบอนุญาตก่อสร้างอาคารในกรุงเทพฯและปริมณฑลก็จะอยู่ในระดับใกล้เคียงกับปี 62 แต่อาจมากกว่าเล็กน้อยประมาณ 129,000 ถึง 132,900 หน่วย โดยมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคารชุดประมาณ 51.1% หรือประมาณ 65,900-67,900 หน่วย ซึ่งหมายความว่า 82% ของอาคารชุดที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารทั่วประเทศจะกระจายตัวอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล ณ สิ้นปี 62 มีสินค้าพร้อมขาย (สต็อก) รวมจำนวน 258,000 ยูนิต มูลค่ารวมประมาณ 1.37 ล้านล้านบาท ซึ่งหากมาตราการต่างๆ ยังคงอยู่ในภาวะปัจจุบัน (อัตราดอกเบี้ยต่ำและเป็นขาลง ประกอบกับมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล ในแง่การผ่อนปรนเกณฑ์ LTV) จะทำให้ ณ สิ้นปี 63 จำนวนสต็อกดังกล่าวจะลดลงเหลืออยู่ที่ระดับ 218,000 ยูนิต มูลค่ารวมประมาณ 0.97 ล้านล้านบาท ด้านนายปริญญา พัฒนภักดี ประธานกรรมการศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ กล่าวว่า สำหรับปี 63 นี้ ทางศูนย์ฯ จะยังทำหน้าที่ในการให้ข้อมูลทั้ง 3 ระดับ คือ ระดับนโยบาย ภาคอสังหาฯ และสังคม อย่างต่อเนื่อง และการให้ข้อมูลและผลการวิเคราะห์จะตรงกับความต้องการของผู้ใช้ข้อมูลยิ่งขึ้น ในช่วงที่ผ่านมา ศูนย์ฯได้นำข้อมูลที่ได้จัดทำขึ้นใช้เพื่อสนับสนุนใน 3 ระดับอย่างต่อเนื่อง ดังจะเห็นจากที่มาตรการต่างๆ ของรัฐบาลที่ได้ออกมาตรการในการกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ในปี 62 และให้ผลลัพธ์ที่ดีขึ้น ดังเช่นยอดมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ ในปี 62 สามารถปรับตัวจากการขยายตัวติดลบถึง -8.4% กลับมาเป็นบวกถึง 2.7% และในปี 61 ที่ศูนย์ฯ ได้นำเสนอข้อมูลสู่สังคมและสาธารณชน รวมถึงผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ให้เกิดความเข้าใจที่ถูกต้องว่ายังไม่มีสถานการณ์ของฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยในขณะนั้นแต่อย่างไร และทิศทางในปี 62 ก็จะไม่มีภาวะฟองสบู่เช่นกัน ทั้งนี้ข้อมูลที่มีการนำเสนอข้างต้น เป็นเพียงข้อแนะนำจากข้อมูลพื้นฐานเพื่อประกอบการตัดสินใจของนักลงทุนเท่านั้น และมิได้เป็นการชี้นำ หรือเสนอแนะให้ซื้อหรือขายหลักทรัพย์ใดๆการตัดสินใจซื้อหรือขายหลักทรัพย์ใดๆ ของผู้อ่าน ไม่ว่าจะเกิดจากการอ่านบทความในเอกสารนี้หรือไม่ก็ตาม ล้วนเป็นผลจากการใช้วิจารณญาณของผู้อ่าน

GULF ผงาดขึ้น “เบอร์ 1 ตัวจริง” ใน KBANK หลังถือหุ้นทะลุ 10% สะท้านยุทธจักรการเงิน

บอร์ด KTC ไฟเขียวปันผล 1.77 บาท จ่อขึ้น XD 10 เม.ย.นี้

TEKA คว้างานก่อสร้าง Lotus’s บางพลี มูลค่า 373 ลบ. ดัน Backlog แตะ 3.46 พันล้าน

โบรกประสานเสียงเคาะ 5 หุ้นอสังหาฯตัวท็อป! ชูกำไร Q4/62 เด่นสุดของปี-พ่วงปันผลสูง

PTTGC Reports a Decline in Net Profit for 2019 due to Lower Sale Prices

Thai Stock Market Roundup February 17, 2020

Individuals Buy the Dips for ฿2.28bn, Buoying SET Index to Close Slightly Higher

ITEL-ICN-SAMTEL and Other Telecom Services Soar in Response to the 5G Bidding!

China Cuts Rate for Mid-Term Loan to Remedy Economy from Virus Outbreak

TU Net Profit to Grow 17.19%, Offering a Dividend at ฿0.22

NESDC Cuts 2020 GDP Growth Forecast to 1.5 – 2.5%

SMART to Book Net Profit of ฿44.23mn, Approving a Dividend at ฿0.05/Share

GM to Withdraw “Chevrolet” from Thai Market by Year End, Losing 1,500 Jobs at the Plant!

Daily Strategy for Investors on February 17, 2020

ADVANC Collects 23 Licences from 48 in Total, State’s Coffers Raise over ฿100bn!

บริษัท บูรพาทัศน์ (1999) จำกัด